Membeli 'fixer-upper' untuk sebuah rumah seolah-olah seperti satu cadangan romantis. Sesiapa yang menghargai antik yang baik dapat memahami daya tarik nostalgia rumah kuno yang dindingnya dipenuhi dengan sejarah. Rumah yang lebih tua mempunyai ciri-ciri sifat yang menakjubkan dan ciri-ciri sejarah yang kebanyakan rumah baru tidak mempunyai.
Oh! Kayu-kayu besar yang terbakar, perapian kayu dan cetakan kayu, dan siling-siling dengan rasuk kayu desa - ini adalah semua ciri-ciri menakjubkan yang biasanya tidak datang pada hari ini menghasilkan rumah besar-besaran. Akan mudah untuk membeli salah satu permata purba ini sebelum melakukan penyelidikan sedikit. Bagaimanapun, siasatan menyeluruh (hampir forensik) diperlukan sebelum membeli rumah yang lebih tua. Di belakang fasad yang indah boleh ada keruntuhan kereta api yang membaiki pembaikan konkrit.
Bagaimanakah kita membeli rumah yang melimpah dengan keindahan dan karakter bersejarah ini, walaupun tidak jatuh ke dalam lubang wang yang penuh dengan masalah paip, pendawaian dan asas yang sudah lapuk?
Berikut adalah sepuluh perkara yang perlu dipikirkan sebelum membuat keputusan jika rumah yang lebih tua adalah sesuai untuk gaya hidup anda.
1. Rumah yang lebih tua datang dengan teknologi lama dan bahan bangunan
Penggunaan teknologi lama dan bahan binaan tidak selalu menjadi perkara yang buruk. Kustom, ciri-ciri kraf tangan rumah yang lebih tua biasanya bermaksud nilai yang tahan lama dan struktur tahan lama yang tidak dapat dijumpai sekarang. Terdapat sebab bahawa rumah yang lebih tua masih berdiri - mereka dibina untuk bertahan.
Kebanyakan pembina hari ini tidak mengambil masa untuk sendi-sendi kayu ekor, atau mengikis balok siling kayu besar. Ini adalah sifat yang membuat kita jatuh cinta dengan rumah bersejarah.
Malangnya, daya tarikan nostalgia ini juga datang dengan beberapa isu. Secara teknologi, rumah yang lebih tua biasanya dipenuhi dengan kaedah kuno paip, pendawaian, pemanasan, tingkap, bumbung dan sifat penebat. Ini bermakna banyak pembaikan mahal! Mengubah rumah dengan pendawaian, tingkap, dan paip baru boleh menyebabkan kekayaan.
Mengambil banyak kontraktor, jurutera, pakar yayasan dan pemeriksa adalah suatu keharusan sebelum membuat apa-apa keputusan mengubah kehidupan.
Ya, ia mengubah hidup jika anda membeli rumah panglima. Rumah akan menjadi bayi baru anda (dan bayi mahal). Semua kos yang berpotensi mesti diambil kira dalam pembelian rumah yang lebih tua. Walaupun kelihatannya rumah itu berada dalam kedudukan yang baik-ia masih tua, dan dengan usia ada masalah.
2. Rumah-rumah yang lebih tua mempunyai watak yang sukar untuk dibeli
Lantai kayu papan lebar, pintu tukang kayu padat, bungkus di depan balai depan … senarai sebab untuk mencintai rumah orang tua boleh pergi selama-lamanya.
Setakat tertentu, anda boleh meniru ciri-ciri ini ke dalam rumah yang baru dibina. Terdapat beberapa pembina adat yang hebat yang boleh membina rumah yang penuh dengan watak, membolehkan anda melepaskan semua pembaikan yang tidak kelihatan dari relik yang lebih tua.
Walau bagaimanapun, rumah baru biasanya datang dengan kejiranan muda yang sedang berkembang. Yang bermaksud tidak ada pohon oak yang berabad-abad lamanya di halaman depan, dan perkembangan kejiranan yang tidak dapat diramalkan.
Jalan yang dipenuhi pokok dan kejiranan pelik tidak berlaku dalam sekelip mata, oleh itu rayuan kejiranan yang lebih tua di mana segala-galanya sudah ada dan ditubuhkan.
Perdebatan tentang sama ada untuk membina baru dan cuba menambah karakter baru berbanding membeli rumah yang lebih tua, yang penuh dengan karakter adalah salah satu yang mempunyai kebaikan dan keburukan di kedua-dua belah pagar. Sama ada cara, terdapat kos yang terlibat yang harus ditimbang berat sebelum membuat sebarang keputusan.
3. Rumah yang lebih tua mungkin memerlukan beberapa pembentukan semula
Estetik terkini yang paling diingini oleh pemilik rumah di rumah mereka adalah pelan lantai terbuka yang besar dengan almari besar, bilik mandi dan bilik tidur. Malangnya, ini bukanlah keinginan berabad-abad yang lalu apabila rumah-rumah lama sedang direkabentuk dan dibina.
Rumah yang lebih tua mempunyai satu bilik mandi kecil (dua jika anda bernasib baik), beberapa bilik tidur kecil, dan jangan membincangkan kekurangan ruang dan penyimpanan almari.
Anda mungkin jatuh cinta dengan keindahan rumah yang lebih tua, hanya untuk mengetahui bahawa keluarga anda dari 5 dan dua anjing akan dengan cepat menimpa ruang tersebut. Akan ada sedikit ruang untuk pakaian di dalam almari, dan anda akan memimpikan baki besar dan bilik mandi jil untuk anak-anak.
Membeli rumah kuno pasti akan memerlukan beberapa pembentukan semula dan pengembangan. Sekali lagi, ini adalah satu lagi kos untuk dipertimbangkan sebelum membeli.
Membeli rumah yang lebih tua mungkin memerlukan pengubahsuaian bilik mandi. Sumber Imej: Carne Mark
4. Berapa Banyak Insurans Pemilik Rumah Anda?
Ini adalah sesuatu yang banyak pembeli rumah lupa untuk melihat - kos insurans pemilik rumah. Insurans adalah must-have yang mahal, tidak kira jenis rumah yang anda beli. Walau bagaimanapun, menginsuranskan rumah kuno boleh jadi lebih mahal.
Itu masks rasa - rumah lama datang dengan lebih banyak risiko, dan syarikat-syarikat insurans tidak bersedia untuk membayar tagihan untuk keadaan yang tidak kelihatan. Pendawaian lama boleh menjadi bahaya kebakaran berbahaya, paip lama boleh menimbulkan isu-isu utama air, dan runtuhan asas konkrit boleh menyebabkan masalah banjir dan mahal struktur.
Semasa anda memanggil semua pakar lain (pembina, pemeriksa rumah dll.) Ingat untuk menghubungi dan mendapatkan petikan daripada syarikat insurans.
Adalah mengerikan untuk memasuki rumah impian anda hanya untuk mengetahui bahawa polisi insurans anda tidak dapat dibiayai atau tidak meliputi semua bahaya yang tidak diduga yang datang dengan pemilikan rumah.
5. Pembaharuan Dua Atas Rumah Tua
Atap dan tingkap. Ini adalah dua kemas kini yang mesti dilakukan terlebih dahulu dan harus diberi keutamaan.
Mana-mana bumbung yang lebih tua dari 10 hingga 15 tahun akan memerlukan penggantian terlebih dahulu daripada kemudian. Bumbung lama mula bocor dan runtuh, dengan itu kehilangan sifat penebat dan menyebabkan pembaikan yang lebih mahal.
Tingkap yang lebih lama biasanya mempunyai panel tunggal dengan sifat penebat yang sangat rendah. Tingkap kuno sama dengan rumah rumit di musim sejuk dan rumah panas pada musim panas.
Sebelum membeli rumah antik tercinta, letakkan dua pembaikan ini di bahagian atas senarai tugasan anda. Mungkin anda akan bertuah dan mencari rumah yang lebih tua yang pemiliknya baru-baru ini menggantikan tingkap dan bumbung.
Itu seperti membeli lukisan minyak antik yang pemilik sebelumnya telah membayar perbelanjaan dengan membuangnya secara profesional. Nilai antik semakin meningkat dan kerja telah dilakukan untuk anda!
6. Campurkan Lama Dengan Yang Baru
Semasa di rumah anda memburu peninggalan sempurna sebuah rumah, anda mungkin jatuh cinta dengan bilik mandi bak mandi kaki cakar lama, tetapi kemudian berfikir, "Itu bagus, tetapi saya mahu mandi berdiri juga".
Jangan dimatikan rumah lama semata-mata kerana semua kemudahan moden tidak ada di sana. Mengapa tidak bercampur dengan yang baru? Mengapa anda tidak mempunyai tab mandi cakar yang mewah dan pancuran mandian moden anda?
Salah satu pengubahsuaian terbesar dan kesilapan menghias orang membuat rumah yang lebih tua semakin terjebak dalam "segala-galanya perlu kelihatan tua atau menjadi era". Kaedah-kaedah yang dimaksudkan untuk dipecahkan ketika datang ke dekorasi. Hanya kerana anda mempunyai rumah antik tidak bermakna ia hanya perlu dipenuhi dengan barangan antik.
Campuran eklektik lama dan baru mempunyai estetika yang sangat menarik dan unik.
7. Anda Boleh Membentuk Semula Rumah yang Lama untuk Menjadikannya Moden
Seperti yang dinyatakan di atas, campuran lama dan baru boleh menjadi indah. Mungkin anda boleh mengambil idea itu walaupun satu langkah lebih jauh dengan mengambil rumah lama dan melampirkan rumah yang baru dan moden ke atasnya. Kenapa tidak?
Buang semua peraturan keluar dari tetingkap dan buat penggabungan kedua-dua rumah impian anda -ultra moden dan ultra lama.
Sudah tentu, reka bentuk jenis ini pasti memerlukan arkitek dan pembina yang berkemahiran tinggi yang dapat mengambil impian anda yang moden dan menggabungkannya dengan seni bina purba.
Jika anda jatuh cinta dengan rumah yang lebih tua, pertimbangkan untuk menambah tambahan moden yang memenuhi semua keperluan duniawi anda.
Walau bagaimanapun, baca untuk mengetahui beberapa halangan yang mungkin perlu anda lengahkan jika ini adalah rancangan anda ….
8. Hubungi Persatuan Sejarah jika Anda Merancang untuk Membentuk Semula Rumah yang Lama
Sebelum menandatangani garis putaran rumah impian kuno anda, anda mungkin ingin mengetahui sama ada terdapat sebarang persatuan sejarah atau sekatan kejiranan mengenai pembentukan semula.
Sesetengah rumah dan kejiranan yang lebih tua mempunyai sekatan dari segi jenis dan gaya pembentukan semula yang boleh dilakukan. Pertubuhan-pertubuhan bersejarah mempunyai satu-satunya tujuan untuk menjaga sejarah rumah dalam kebijaksanaan, sehingga membolehkan pemilik untuk merombak rumah menjadi Mekah moden mungkin dari batas.
Sekatan jenis ini boleh menghalang kebebasan anda untuk merombak rumah yang anda suka. Adalah lebih baik untuk meminta broker barang anda untuk melihat mana-mana perkara ini dan mengetahui jika terdapat beberapa remodel yang tidak dibenarkan.
Ia akan mengerikan untuk ditemui selepas anda telah membeli rumah yang dibataskan dan terpaksa menyimpan rumah kembali pada zaman dahulu.
9. Adakah Peralatan Anda Dapat Ke Rumah Lama?
Inilah yang semua orang nampaknya lupa (sehingga penggerak cuba memerah peti sejuk anda melalui pintu depan). Rumah yang lebih tua dibina apabila barangan isi rumah lebih kecil daripada hari ini.
Dahulu, rumah tidak dibina untuk mengandungi ketuhar dua tingkat komersial atau peti sejuk keluli tahan karat. Oleh itu, pintu-pintu dibina lebih sempit dan lebih pendek daripada hari ini.
Adakah anda mempunyai jurulatih kerusi yang besar? Sebuah televisyen luas 60 inci? Sekali lagi, semua barang-barang ini akan menghadapi kesulitan untuk dipasang ke pintu kecil relik tercinta anda.
Adalah lebih baik untuk mengukur semua pintu masuk dan laluan masuk yang lain sebelum jatuh cinta dengan rumah kanan. Pintu baru boleh dibina, tetapi sekali lagi ini adalah satu lagi kos untuk ditambah ke senarai anda yang semakin berkembang.
10. Memanfaatkan Kesukaran Memiliki Rumah Lama
Anda perlu mencintai rumah sama seperti yang berlaku. Ia akan memakan anda (dan dompet anda) jika anda cuba memodenkan rumah yang lama.
Pemodenan lengkap boleh dilakukan, tetapi adakah anda pasti mahu? Alasannya bahawa anda jatuh cinta dengan rumah di tempat pertama ialah wataknya yang lama. Sudah tentu, menyingkirkan draf melalui tingkap baru, dan bumbung bumbung adalah pekerjaan yang mesti dilakukan.
Walau bagaimanapun, terdapat beberapa kebiasaan tertentu yang anda mungkin mahu mengekalkan.Lantainya yang melengking, pintu bilik tidur yang tidak pernah kelihatan tertutup pada hari-hari sejuk dan kemudian tersangkut pada hari-hari panas-semuanya adalah ciri-ciri aneh rumah lama yang menambah daya tarikan tertentu dan perasaan hidup.
Mengubah semula apa yang anda benar-benar perlu, tetapi fikirkan tentang memelihara beberapa rayuan bersejarah yang asal.
Membeli rumah yang lebih tua bukan untuk jantung yang lemah. Hidup dan memodenkan rumah ini boleh mengambil masa bertahun-tahun pembaikan yang tidak terancang dan mahal.
Jika anda memutuskan untuk mengambil terjun dan membeli salah satu daripada keindahan yang berumur ini, buatlah masa anda, membuat banyak senarai tugasan, dan menyewa banyak profesional di sepanjang jalan. Ia boleh menjadi perjalanan yang menakjubkan dan menyeronokkan, tapi pastikan anda membaca "Senarai 10 teratas" ini berkali-kali. Adakah anda mempunyai apa yang diperlukan untuk menaiki roller coaster ini?
Jika anda merasa bersedia, kemudian pergi ke pengalaman ini dengan sikap yang optimis, namun realistis. Anggapkan bahawa segala-galanya akan salah dan memerlukan penggantian, dengan cara itu anda akan terkejut jika tidak.
