Walaupun ia mungkin tidak realistik, setiap impian pembeli rumah membeli sebuah harta yang kelihatan seperti itu di dalam halamanRumah dan Taman yang lebih baik. Walaupun anda tidak semestinya memerlukan dapur yang paling canggih atau bilik mandi utama yang telah diubahsuai yang kelihatan seperti anda menyewa pereka dalaman untuk mencari pembeli yang sempurna, kelihatanlah ada perbezaan. Mempamerkan rumah anda, atau menjadikannya kelihatan menyenangkan secara estetika, adalah salah satu langkah pertama untuk meletakkannya di pasaran. Memandangkan banyak mata akan berada di rumah anda semasa persembahan dan melalui bahan-bahan promosi, ini adalah kawasan di mana anda ingin meletakkan kaki terbaik anda ke hadapan. Kebanyakan orang tahu cukup untuk membersihkan rumah mereka sebelum pembeli berpotensi datang untuk melihat harta itu, tetapi berikut adalah beberapa petua yang melampaui pengetahuan umum. Gunakan petua ini untuk menetapkan rumah anda selain dari yang lain.
1. Perkara Luar Peribadi Sebagian besar
Bahagian luar adalah kesan pertama yang pembeli akan memiliki harta anda dan, jika mereka tidak suka apa yang mereka lihat, mereka tidak bertentangan dengan berjalan tanpa mengetahui apa yang ditawarkan oleh pedalaman. Pastikan luaran anda meninggalkan kesan abadi dengan mengekalkan rumput dan landskap secara konsistenA, membasuh kuasa pada mana-mana bahagian, dan memberikan penutup cat baru. Jangan teragak-agak untuk menambah aksesori seperti doormat atau karangan bunga di pintu masuk untuk menambah sentuhan menyambut tambahan. Jika anda tidak mempunyai ibu jari hijau, mungkin idea yang baik untuk menjangkau syarikat lanskap untuk beberapa cadangan. American Society of Landscape Architects (ASLA) mengesyorkan bahawa pemilik rumah melabur 5-10 peratus daripada nilai landskap rumah untuk mencapai pulangan yang terbaik.
2. Mengabadikan Reka Bentuk Anda
Pementasan rumah anda adalah berbeza daripada senario reka bentuk dalaman yang lain kerana ini adalah satu peristiwa di mana anda ingin berhati-hati dengan berapa banyak gaya peribadi anda bersinar di dalam ruang. Banyak kumpulan yang berbeza akan melihat rumah anda - dari pasangan yang mencari rumah pemula untuk keluarga yang ditubuhkan yang ingin mengecilkan. Tidak dapat dielakkan bahawa semua orang akan mempunyai pendapat yang berbeza mengenai reka bentuk. Ini adalah petua penting mengenai membeli rumah yang lebih tua, kerana selalunya hiasan itu hanya boleh mencerminkan gaya reka bentuk nostalgia anda. Untuk merayu kepada sebanyak mungkin kumpulan ini, bertujuan untuk mendapatkan rayuan secara neutral. Letakkan hiasan pernyataan dan foto keluarga, memilih perabot tradisional, dan memilih warna tradisional yang lebih bergaya.
3. Jangan Tinggalkan Walls Bare
Dalam masalah yang sama, semasa pementasan ia boleh menggoda untuk memadam semua elemen reka bentuk dari rumah anda semasa mula berkemas. Letakkan beberapa perkara lagi, tetapi jangan pergi ke laut. Pembeli seperti menggambarkan diri mereka di dalam rumah yang kelihatan hidup. Bantu mengekalkan rasa selesa dengan memilih beberapa hiasan dinding yang paling klasik dan meninggalkan mereka sehingga rumah itu di bawah kontrak. Untuk kesan visual yang paling besar, pilihlah hiasan dinding yang dimainkan dari warna yang ada di dalam bilik, gantung gambar supaya mereka secara visual dalam lingkungan empat hingga enam inci dari perabot yang berdekatan dan, jika anda menggunakan beberapa keping, simpan konsistensi dalam tema.
4. Buat Pengumpulan Perabot
Kadang kala penjual cuba membuat ruangan kecil kelihatan seperti itu lebih luas, mereka mempunyai kecenderungan untuk menolak semua perabot mereka melawan dinding untuk meninggalkan ruang terbuka yang besar di tengah. Ini jenis pengaturan boleh meninggalkan banyak ruang terbuka, tetapi akhirnya meninggalkan reka bentuk dalaman yang kelihatan belum selesai - matlamat besar untuk pembeli. Dalam keadaan ini, lebih baik membuat kumpulan perabot. Pertama, bayangkan cara ruang harus digunakan. Adakah anda mempunyai TV skrin besar yang memerlukan banyak tempat duduk? Adakah terdapat sudut di ruang tamu anda yang berfungsi dengan sempurna sebagai sudut bacaan? Kelompok perabot dengan cara yang masuk akal untuk kegunaan yang dimaksudkan. Kemudian, pastikan ada laluan yang bersih dan langsung melalui bilik. Anda ingin pembeli berpotensi dapat membayangkan diri mereka tinggal di rumah anda dan salah satu cara tercepat untuk melakukannya ialah dengan mewujudkan kawasan tempat duduk yang sesuai untuk perbualan.
5. Gunakan Cat Untuk Memaksimumkan Ruang
Jika anda mendapati diri anda perlu membuat bilik kelihatan lebih besar, warna cat yang betul akan melakukan kerja. Cat ruang yang anda perlukan untuk membesarkan warna yang sama seperti bilik yang bersebelahan dengannya. Warna-warna yang sepadan akan membantu mata pembeli yang berpotensi mengalir dengan lancar dari satu bilik ke bilik seterusnya dan menjadikan kedua-dua bilik kelihatan seperti satu ruang besar. Bayangan yang anda pilih juga membuat perbezaan. Walaupun warna berani berjaya membuat kenyataan, mereka cenderung membuat bilik berasa lebih kecil dan lebih tertutup. Apabila anda cuba mencipta ilusi lebih banyak ruang, memilih warna yang lebih ringan yang akan mencerminkan cahaya matahari. Sebelum lukisan, pastikan untuk mencuba beberapa warna sampel. Letakkan persegi kecil setiap dinding. Kemudian, periksa mereka sepanjang hari untuk melihat bagaimana rupa mereka dalam pelbagai cahaya.
6. Tambah Lampu Tambahan
Pencahayaan boleh membuat semua perbezaan antara menunjukkan yang baik dan yang buruk.Anda mahu memastikan bahawa pembeli berpotensi dapat melihat semua aspek rumah anda. Pilih lampu lebih banyak jika boleh. Cahaya semulajadi adalah satu tambahan besar di mana bakal pembeli berpotensi. Apabila anda mempunyai jadual yang dijadualkan pada waktu siang, tarik semula langsir dan buka warna untuk membiarkan cahaya matahari mengisi bilik. Harta Persembahan Hampir juga mengesyorkan melepaskan tirai tradisional untuk rawatan yang digantung di atas tingkap. Dari segi pencahayaan buatan, perlu ada cukup untuk menjadikan rumah anda berasa selesa sepanjang malam. Ambil beberapa lampu lantai untuk menyalakan cahaya ke mana-mana sudut gelap dan rutin memeriksa bola lampu dan membuat penggantian seperti yang diperlukan.
7. Jelas Tentukan Setiap Ruang
Banyak keluarga mempunyai ruang tambahan yang hanya digunakan untuk penyimpanan atau, jika rumah kecil, bilik yang berfungsi dengan pelbagai fungsi. Walaupun penggunaan ruang tertentu mungkin sesuai dengan keperluan anda dengan sempurna, ia datang sebagai membingungkan kepada pembeli yang mungkin. Setiap ruang di rumah anda harus mempunyai tujuan tunggal dan jelas. Sebagai contoh, hanya dengan meja dan beberapa rak buku, kawasan penyimpanan yang kemas boleh diubah menjadi pejabat rumah. Atau, katil tunggal dan meja rias boleh menarik bilik tamu yang cepat. Sebaik sahaja anda memutuskan apa fungsi ruang itu, ambil masa untuk mengecil. Bersihkan barang-barang sampingan dan biarkan penggunaan ruang mudah ditebak dengan hanya sekilas.
8. Menganggap Setiap Ruang Akan Dilihat
Penjual suka menganggap bahawa pembeli akan berpegang pada bilik utama rumah semasa pameran. Apabila mereka perlu keluar dari rumah untuk menunjukkan dengan tergesa-gesa, mereka akan membuang pakaian yang dibentangkan dan barang-barang lain ke dalam almari, dengan harapan mereka tidak akan dilihat dengan mata yang prying. Pada hakikatnya, bakal pembeli akan melihat di mana-mana. Oleh kerana mereka cuba untuk memvisualisasikan diri mereka tinggal di dalam harta itu, mereka ingin mengumpulkan maklumat sebanyak mungkin mengenai rumah. Mereka tidak takut untuk melihat di dalam almari, ruang perisai atau kawasan penyimpanan. Lekat adalah penting untuk pembeli rumah dan harus bersih dan teratur sebelum tontonan. Lihat 30 idea almari walk-in terbaik di Freshome, di sini. Pastikan ruang ini dapat dilihat dengan sebaik mungkin. Peraturan yang baik untuk diikuti ialah: Jika anda tidak merasa selesa menunjukkan kawasan ini kepada tetamu, ia tidak cukup teratur.
9. Menguruskan Produk Peribadi Dengan Penyimpanan
Kemungkinan anda masih tinggal di rumah anda semasa menjalani proses pameran. Anda tidak mahu barang-barang peribadi seperti mainan, surat, atau barang-barang haiwan peliharaan yang menjadi kekurangan harta benda anda apabila bakal pembeli berpandangan. Cara paling mudah untuk membersihkan rumah anda dengan tergesa-gesa adalah dengan melabur dalam penyimpanan yang betul. Letakkan dada di kaki katil atau rak talian dengan bakul yang comel untuk membuat wajah yang padat sambil menyembunyikan barang-barang anda dari pandangan. Jika anda mempunyai beberapa perkara yang perlu disimpan, Wendy Van Cott Speight, pemilik DECO-The Design Company, mengesyorkan menyewa pod penyimpanan untuk masa rumah anda berada di pasaran. Pod penyimpanan itu juga melakukan tugas berganda kerana, apabila rumah dijual, anda boleh menghantarnya ke alamat baru anda dan bukan menyewa van yang bergerak.
10. Sentuhan Segar Impress Buyers
Sekiranya anda benar-benar ingin pergi ke luar rumah ketika memasuki rumah anda, bawa beberapa sentuhan baru. Cat baru cat untuk menyimpan perkara-perkara yang kelihatan baru atau pasu bunga segar dengan bangga dipaparkan di atas meja dapur. Pembeli akan mengambil usaha tambahan untuk membuat rumah anda berasa nyaman dan mungkin hanya butiran kecil yang membuat rumah anda menjadi antara orang ramai. Menyelenggara rumah anda tidak perlu merombak reka bentuk dalaman yang besar. Seperti tarikh atau wawancara kerja, ia hanya bermakna cukup banyak untuk membuat kesan pertama yang baik. Petua-petua dalam senarai di atas adalah perbaikan cepat yang akan membuat dunia perbezaan dalam bagaimana pembeli berpotensi melihat harta anda. Ikuti mereka jika anda mahu rumah anda menjadi harta yang paling hangat di pasaran.
