Dua tahun yang lalu telah menghasilkan statistik pasaran rumah yang paling bergelora dalam tempoh 30 tahun yang lalu. Dari bank-bank yang tidak memberi pinjaman kepada pemilik rumah tidak dapat menjual rumah mereka secepat yang digunakan, pasaran hartanah boleh kelihatan suram untuk sesetengah pihak. Walau bagaimanapun, selalu ada sisi terang untuk setiap statistik negatif dan ada janji untuk banyak pembeli rumah. Terdapat banyak inventori di pasaran perumahan jadi jika anda seorang pembeli rumah baru atau bersedia untuk mula memiliki bukannya menyewa … sekarang adalah masa! Di sini 4 tips teratas untuk mengetahui jika anda merancang melompat ke pasaran hartanah pada tahun 2010.
1.) Pasaran pembeli bermaksud banyak peluang: Istilah 'It's a buyer's market' masih sah dan lebih truer daripada sebelumnya. Terdapat lebihan rumah dari bank yang dimiliki; yang dirampas, pembinaan baru dan rumah pra-milik, bahawa para pembeli benar-benar mempunyai pilihan mereka. Berita ini hebat bagi mereka yang menganggap mereka tidak akan memiliki rumah, kerana peluang mungkin kelihatan lebih menjanjikan dengan harga yang lebih rendah untuk menarik mereka. Berita ini tidak bagus untuk penjual, kerana terdapat lebih banyak persaingan, terutama dengan pemilik yang diambil alih dan bank yang menjual harga murah. Ingat, semua orang mempunyai peluang dalam pasaran ini, tetapi penjual perlu membuat rumah mereka sebaik mungkin untuk dijual semula jika mereka mahu menjadi 'pembeli' dalam masa terdekat.
2.) Mendapatkan pinjaman bank lebih ketat daripada tahun-tahun yang lalu: Dalam tahun-tahun yang lalu, syarat untuk memenuhi syarat untuk pinjaman rumah agak rendah dan purata individu dapat mencari syarat untuk memenuhi keadaan kewangan mereka. Selepas kejatuhan beberapa bank dan institusi pinjaman pada tahun 2009, bank mempunyai peraturan yang lebih ketat, memerlukan lebih banyak dokumentasi dan akan memerlukan kredit anda lebih tinggi daripada tahun-tahun yang lalu. Ini tidak boleh menghalang anda jika anda tidak mempunyai semua item dalam keadaan sempurna. Ia harus menjadi bendera merah kepada anda untuk mula mendapatkan barang-barang ini dengan teratur dan melawat pakar pinjaman gadai janji rumah yang boleh membimbing anda untuk mendapatkan di landasan yang betul untuk masa depan.
3.) Nilai rumah masih menstabilkan: Rumah anda digunakan untuk menjadi satu pembelian dalam hidup anda yang anda boleh menjamin untuk menghargai selama bertahun-tahun. Malangnya krisis pasaran rumah ini tidak lagi berlaku untuk sesetengah orang. Kerana pasaran menjadi banjir dengan lebih banyak rumah inventori, terutama yang cuba untuk mendapatkan jualan cepat atau bank yang dimiliki, nilai rumah mungkin bukan apa yang anda harapkan. Jika menjual rumah anda pasti mendapatkan penilaian rumah profesional sebelum menetapkan harga yang diminta di rumah anda. Sekiranya anda membeli rumah penilaian, kemungkinan besar akan dilakukan jika anda mencari bantuan pinjaman bank, karena mereka tidak akan meminjam lebih dari rumah yang dinilai. Di banyak kawasan rumah yang terletak di kawasan-kawasan yang dikehendaki dapat mengembalikan nilai mereka dengan lebih cepat, sementara di beberapa kawasan kadar penstabilan jauh lebih lambat. Semak dengan broker barang untuk mendapatkan maklumat untuk kawasan yang anda ingin beli atau menjual rumah.
4.) Pembinaan baru mempunyai kebaikan dan keburukannya: Sama seperti pasaran perumahan yang lain, pemaju perumahan dan syarikat pembinaan mengalami kejutan besar dengan pengurangan jualan. Dengan pinjaman bank kurang wang dan bersaing dengan rumah yang dimiliki sebelum ini, pembinaan baru mempunyai kebaikan dan keburukannya. Di atas, banyak pembina telah memutuskan untuk meneruskan dan menyelesaikan bangunan inventori rumah mereka jika mereka tidak mempunyai kontrak pada mereka. Ini membantu mereka menyelesaikan, rumah siap sedia untuk pembeli yang bersedia menandatangani garis putus kini. Ini bagus untuk pembeli rumah yang ingin bergerak dengan cepat. Keburukan untuk membeli pembinaan baru adalah harga tidak boleh bersaing dengan penjualan pra, dirampas atau rumah bank. Bergantung pada kawasan anda, ini akan berubah, jadi semak dengan pembina tempatan dan pemaju di kawasan anda, mereka mungkin akan mengejutkan anda dan menawarkan insentif yang hebat untuk bergerak!
Membeli atau menjual rumah sentiasa menjadi proses yang banyak dinikmati, tetapi ramai yang menghina. Jika anda tidak cerdas pasaran rumah, pertimbangkan untuk melantik seorang broker barang untuk membantu anda melalui proses sama ada cara. Mereka boleh membantu anda memahami pasaran yang sentiasa berubah, dan juga membantu anda mengecilkan rumah dalam inventori yang luas di luar sana. Dengan 4 petua ini, anda sepatutnya dapat membuat keputusan yang lebih berpengetahuan tentang sama ada sekarang mungkin masa yang tepat untuk anda dan keluarga anda untuk mempertimbangkan bergerak.
Pembaca baharu adalah anda di pasaran untuk membeli atau menjual rumah anda? Apa kebimbangan yang anda ada? Adakah anda dapat mengatasi kebimbangan anda sendiri? Beritahu kami.
