Keputusan untuk menyenaraikan rumah anda untuk dijual semula adalah yang besar. Tidak syak lagi ia berlaku selepas banyak berfikir, menimbang kebaikan dan keburukan, dan siri perbincangan panjang. Walau bagaimanapun, sebaik sahaja anda membuat keputusan untuk meletakkan rumah anda di pasaran, bersiap sedia untuk perbincangan besar seterusnya: reka bentuk dalaman.
Banyak kali penjual menganggap bahawa reka bentuk dalaman adalah sisa. Sekiranya anda ingin mendapatkan wang sebanyak mungkin dari rumah anda, kenapa anda meletakkan wang kembali ke dalamnya hanya untuk melihat lebih cantik untuk pemilik baru?
Walaupun garis pemikiran ini seolah-olah munasabah pada mulanya, menyenaraikan rumah tanpa sekurang-kurangnya menaikkan reka bentuk dalaman secara serius boleh merosakkan peluang anda untuk mencari pembeli dan menurunkan keuntungan akhir anda. Baca terus untuk mengetahui mengapa reka bentuk dalaman adalah penting apabila menyenaraikan rumah anda.
Reka Bentuk Dalaman Menjana Trafik
Langkah pertama untuk meletakkan rumah untuk jualan adalah memasarkannya. Apabila pembeli berpotensi mencari rumah, mereka dihantar penyenaraian melalui e-mel. Setiap penyenaraian hartanah termasuk rumah ringkas, angka tentang berapa banyak bilik tidur / bilik mandi / kaki persegi, dan sebagainya, dan beberapa foto. Berdasarkan maklumat ini, pembeli memutuskan rumah yang mereka mahu lihat. Sekiranya anda merasa keberatan dalam melakukan reka bentuk diri anda di sini adalah 10 sebab mengapa anda perlu menyewa pereka dalaman untuk membantu anda.
Oleh kerana pembeli sering melihat banyak penyenaraian sekaligus, sangat penting untuk membuat harta anda menonjol dalam keramaian - dan di sinilah reka bentuk dalaman menjadi permainan.
Terdapat banyak rumah yang sama dengan segi rakaman persegi dan bilangan bilik tidur, jadi pilihan untuk melihat satu rumah dari yang lain datang ke foto. Memandangkan pilihan dua sifat seperti itu, akan memilih satu yang mempunyai peralatan baru dan reka bentuk yang padan atau yang kelihatan seperti itu tidak dikemas kini dalam satu dekad?
Pada penghujung hari, reka bentuk dalaman membantu membawa lalu lintas ke harta benda anda. Semakin banyak orang yang melihat rumah anda, semakin besar kemungkinan seseorang akan menyerahkan tawaran untuk membeli. Mengapa tidak menggunakan reka bentuk dalaman untuk memberi anda kelebihan tambahan?
Reka bentuk Interior Menetapkan Tujuan
Selepas bertahun-tahun menghabiskan masa tinggal di rumah anda, anda pasti mempunyai idea yang cukup mantap tentang cara menggunakan ruang itu. Sebagai contoh, anda mungkin tahu bahawa meja dapur anda akan selesa duduk empat, tetapi untuk apa-apa yang lebih besar anda perlu menggunakan ruang makan. Atau, bahawa bilik tidur anda adalah tempat yang sempurna untuk pejabat rumah.
Pembeli berpotensi mahu anda berkongsi pengetahuan itu. Apabila mereka melihat rumah semasa menunjukkan, mereka mencari petunjuk visual tentang cara menggunakan ruang paling efektif. Jika mereka tidak petunjuk, kekeliruan itu boleh menyebabkan mereka melihat ke arah harta lain. Gunakan reka bentuk dalaman untuk memastikan mereka mendapat gambaran yang jelas.
Apabila bekerja pada reka bentuk dalaman anda untuk dijual semula. Pastikan untuk memberi setiap bilik satu tujuan tertentu. Biarkan hanya perabot, peralatan, dan aksesori yang diperlukan untuk menyampaikan maksud itu di dalam bilik dan menghilangkan sebarang kekacauan.
Reka Bentuk Dalaman Tambah Pendekatan Segar
Ya, sejak rumah anda telah dimiliki sebelumnya, pembeli berpotensi harus berjalan dalam mengharapkan untuk melihat jumlah haus dan lusuh tertentu. Jika mereka bertentangan dengan itu, mereka harus melihat secara eksklusif pada pembinaan baru. Yang berkata, meluangkan masa untuk merapikan perkara boleh menjana lebih banyak tawaran. Anda boleh mengelakkan membuat kesilapan menghias bersama dengan petua ini.
Fikirkanlah jika anda membeli kereta terpakai. Sebelum anda mengusirnya, anda mengharapkan pengedar telah mencuci dan menggosok luaran, membersihkan bahagian dalam, dan mengambil masa untuk menyemburkan beberapa "bau kereta baru" yang terkenal itu. Dan betullah. Anda tidak mahu membeli kereta yang penuh dengan serbuk makanan orang lain dan tapak kaki berlumpur, adakah anda?
Mengubah reka bentuk dalaman di rumah anda bekerja dengan cara yang sama. Walaupun anda masih meninggalkan tulang rumah yang utuh, kot baru cat atau beberapa permaidani segar akan meninggalkan rumah yang segar dan segar, yang akan meninggalkan pembeli merasa lebih baik tentang produk akhir yang akan mereka terima untuk (jauh besar) jumlah wang yang akan mereka belanjakan. Tahap keselesaan itu boleh menjana lebih banyak tawaran.
Reka Bentuk Dalaman Menambah Nilai
Tidak ada yang mati yang menjual rumah adalah mengenai wang. Sebagai penjual, sememangnya semulajadi bahawa anda mahu pengembalian terbesar yang mungkin dilakukan pada jualan semula rumah anda. Percaya atau tidak, meletakkan sedikit wang dalam reka bentuk dalaman kini boleh membantu anda mendapatkan harga pembelian yang lebih besar kemudian.
Apabila ejen hartanah menentukan harga senarai yang betul untuk rumah anda, dia melihat ciri-ciri yang ditawarkan oleh rumah anda dan kemudian membandingkan ciri-ciri tersebut ke rumah yang sama yang kini berada di pasaran atau telah dijual baru-baru ini. Antara ciri-ciri ini termasuk: lokasi, rakaman persegi, dan reka bentuk dalaman.
Tiada apa yang boleh anda lakukan untuk memperbaiki dua faktor pertama.Sekiranya lot anda berdekatan dengan jalan utama, ia akan sentiasa menjual untuk kurang daripada harta tanah yang sama di kawasan kejiranan yang tenang. Sama seperti sebuah rumah dengan bilik kecil berbanding dengan rumah yang luas. Tetapi, reka bentuk dalaman berada dalam kawalan anda.
Faktor-faktor seperti peningkatan dapur, remodel bilik mandi, dan sama ada atau tidak anda mempunyai ruang bawah tanah siap diambil kira apabila membuat keputusan untuk menyenaraikan satu harta lebih tinggi daripada yang lain. Mereka juga menjadi pertimbangan apabila pembeli memutuskan berapa banyak yang boleh ditawarkan. Reka bentuk ceroboh lebih cenderung untuk menghasilkan tawaran bola rendah daripada satu di mana ditarik bersama interior meminjamkan kepercayaan untuk nilai
Pelaburan reka bentuk dalaman yang betul kini boleh dibeli lebih besar kemudian.
Pereka Kongsi Kongsi Tips mereka:
Sekiranya anda yakin tentang kepentingan reka bentuk dalaman, tetapi tidak pasti di mana untuk bermula, pereka ini berkongsi petua kegemaran mereka:
- Allison Havil Todd: "Lawati rumah model. Banyak perancangan yang teliti masuk ke dalam reka bentuk dalaman rumah model. Pembina mahu rumahnya merayu kepada pelbagai calon pembeli. Dengan melawat beberapa model di kawasan anda, anda boleh merasai apa yang sedang berlaku di pasaran hari ini.“
- Tamara Mack: "Apabila mengekalkan nilai jualan semula, kekal neutral.“
- Pablo Salomo: "Pemilik rumah lebih bijak mencari kualiti dalam pembinaan, bahan dan peralatan. Mereka kurang dikagumi oleh McMansions dan lebih tertarik dengan kualiti, lokasi dan nilai.”
- Constantine Vasilios: "Pembeli umur 35 tahun dan lebih muda lebih suka hiasan dalaman yang bersih dengan dekorasi moden yang diilhamkan oleh Scandinavia, sementara Baby Boomers lebih suka tetapan yang selesa dengan aksesori terperinci”
- Mary Ellen McKee-Curtis: "Jangan lupa untuk menghilangkan bau busuk - asap, cendawan, kotak liter”
Sangat mudah untuk memahami mengapa perdebatan tentang sama ada untuk menyegarkan semula reka bentuk dalaman anda untuk jualan semula boleh menjadi satu yang sengit. Walaupun ia mungkin kelihatan konyol untuk melabur wang ke dalam harta yang anda berniat untuk menjual, faedah yang jauh melebihi pembayaran awal. Dengan peningkatan trafik, rayuan pembeli, dan nilai, mudah untuk melihat mengapa reka bentuk dalaman penting ketika menyenaraikan rumah anda. Gunakan ini sebagai batu loncatan untuk membantu anda memulakan.
Apakah tip reka bentuk dalaman kegemaran anda? Kami ingin tahu apa yang membantu mempengaruhi rumah anda.
