Membeli rumah adalah keputusan yang boleh menggembirakan dan menakutkan pada masa yang sama. Apabila meneliti kelebihan kelebihan membeli baru berbanding rumah pra-milik, pastikan anda menimbang pengalaman peribadi anda terlebih dahulu. Sesetengah pembeli mempunyai beberapa rumah sebelum menetap di rumah "SATU" yang membuat mereka gembira untuk bertahun-tahun lamanya. Bagi mereka yang membeli rumah pertama mereka, faktor keputusan akan menjadi sangat berbeza dan wajar. Berikut adalah beberapa kebaikan dan keburukan membeli rumah baru berbanding rumah yang dimiliki sebelum ini.
WARANTI RUMAH: PROS (BARU): Di rumah baru, semua waranti bermula dari tarikh tutup rumah. Item seperti peralatan biasanya mempunyai jaminan pembina 1 tahun dan pengeluar perkakas menawarkan jaminan yang diperpanjang pada alat perseorangan mereka selain itu. Pemikiran untuk mendapatkan rumah di mana "segala-galanya" dilindungi untuk 1, 5, bahkan 20 tahun untuk barangan seperti sistem struktur atau bumbung pasti rayuan untuk banyak pembeli rumah. CONS (BARU): Di rumah baru, jaminan biasanya tidak meliputi penggunaan haus dan lusuh dan komponen rumah yang tidak betul. Ini kadang-kadang boleh menjadi topik yang melekit jika permaidani anda mula menarik pada lipit, tetapi pembina dapat membuktikan anda mempunyai 5 anjing, dan 4 anak-anak!
PROS (DIGUNAKAN) Di rumah pra-milik penjual dan pembeli boleh berunding mendapatkan jaminan rumah yang panjang pada beberapa atau semua komponen rumah. Dari peralatan, kolam renang, ke sistem penyaman udara dan pemanasan, jaminan rumah yang lebih panjang memberikan pembeli satu keping minda ketika membeli rumah yang dimiliki sebelumnya. CONS (DIGUNAKAN): Sebab nombor satu mengapa orang tidak suka membeli rumah yang dimiliki dahulu adalah kerana selalu ada faktor "Bagaimana jika" yang tidak diketahui. Kemungkinan bahawa pemilik terdahulu mempunyai keadaan acuan, dan menutupnya secara kosmetik, boleh menjadi kemungkinan. Penjual rumah dikehendaki menandatangani pendedahan keadaan yang sedia ada yang menyatakan bahawa mereka tidak mengetahui sebarang masalah dengan rumah yang mereka jual.
DARI KOS POCKET: PROS (BARU) Sekiranya membeli rumah daripada pemaju bangunan, mereka sering akan mempunyai insentif yang baik untuk membuat anda menandatangani garis putus-putusnya. Dalam ketinggian pasaran yang perlahan, pembina membuang peralatan utama, naik taraf, dan 'bonus' wang tunai yang boleh digunakan untuk menutup kos atau digunakan untuk peningkatan tambahan. CONS (BARU) Kini pasaran perumahan mula memulihkan insentif kerana perbelanjaan saku mungkin tidak begitu baik. Sering kali peralatan utama seperti peti sejuk, mesin basuh pinggan mangkuk dan mesin basuh / pengering masih perlu dibeli oleh pembeli rumah. Apabila berpindah ke rumah baru, beberapa wang dari wang saku lain yang dapat dipertimbangkan ialah: penutup tingkap, peralatan utama, sistem pengairan rumput, dan kipas siling.
PROS (DIGUNAKAN) ini adalah manfaat utama membeli rumah pra-dimiliki, kebanyakan semua yang pemilik sebelumnya dimasukkan ke dalam rumah, datang dengan rumah. Penjual rumah boleh memutuskan sama ada mereka mahu membuang perabot dan kemudahan lain. Ini adalah kelebihan utama untuk pembeli rumah yang ingin mempunyai rumah "bergerak siap". CONS (DIGUNAKAN) Kelemahan membeli rumah pra-milik ketika keluar dari kos saku adalah beberapa barang yang datang dengan rumah itu tidak dalam keadaan baik. Anda boleh mewarisi peralatan, dan sistem rumah yang boleh menyebabkan anda mengemas kini atau menyimpan dalam keadaan kerja. Pastikan dan sewa pemeriksa rumah selepas tawaran anda telah diterima oleh pembeli. Pemeriksaan rumah akan membentangkan isu-isu yang melampau kosmetik. Ia juga akan memberi peluang kepada penjual rumah untuk menangani sebarang masalah / pembaikan dengan rumah.
Luangkan masa anda dan timbangkan kebaikan dan keburukan membeli rumah yang baru berbanding rumah yang dimiliki sebelum ini. Keputusan anda mungkin berubah apabila anda menemui rumah 'mimpi' anda! Ingat, pada penghujung hari, baru atau pra-dimiliki, rumah anda harus membuat anda berasa selesa selama bertahun-tahun untuk diikuti.
