Kebanyakan orang tahu bahawa mereka ingin memiliki rumah akhirnya. Aspirasi sememangnya sangat mengagumkan, tetapi dalam pengalaman kami, ia sering membawa kepada satu set soalan yang lain. Seperti: Bagaimana anda tahu kapan masa yang tepat untuk menjadi pemilik rumah? Sebaliknya, bagaimana anda tahu jika pemilik rumah tepat untuk anda?
Kami tidak suka memecahkannya kepada anda, tetapi hanya anda yang pasti tahu. Walau bagaimanapun, dalam usaha untuk membuat keputusan anda sedikit lebih mudah, kami telah mengumpulkan beberapa faktor untuk diambil kira.
Pertimbangkan faktor di bawah sebelum anda mula mencari rumah impian anda. Mungkin anda akan mendapati bahawa anda sudah bersedia untuk membeli atau mungkin anda akan merasa bahawa apartmen mungkin lebih sesuai untuk anda sekarang. Terlepas dari hasil akhir, anda akan dapat yakin tentang keputusan anda dan menikmati ketenangan pikiran yang jarang berlaku.
Kenapa Anda Ingin Beli?
Realtors terbaik sentiasa pastikan untuk bertanya kepada pelanggan mereka, "Kenapa sekarang? Kenapa anda sudah bersedia untuk menyelidiki ke rumah dalam masa yang tepat ini berbanding tahun lepas atau enam bulan dari sekarang? "Walaupun tidak ada jawapan yang betul untuk soalan ini, ia memberitahu agen banyak tentang pelanggan mereka.
Orang-orang yang bersedia untuk membeli biasanya mencari jawapan dengan mudah Ia mungkin kerana mereka jatuh cinta dengan kawasan baru mereka atau kerana mereka sudah bersedia untuk memulakan keluarga. Tetapi, walau apa sebabnya, mereka telah membuat banyak pemikiran dalam keputusan ini dan menimbang kebaikan dan keburukan sebelum mengambil langkah seterusnya dalam menghubungi ejen.
Pelanggan lain perlu mencari alasan. Apabila mereka membuat keputusan mengenai jawapannya kerana sewa menelan belanja mereka terlalu banyak atau kerana lebih banyak kawan mereka kelihatannya terjun. Walaupun sebab-sebab ini tidak semestinya menangani pemutus, mereka berfungsi sebagai bendera baca yang pembeli mungkin mendapatkan kaki yang sejuk ketika itu sebenarnya masa untuk menandatangani perjanjian penjualan.
Sebelum anda mendapat kebijaksanaan dalam proses belian, duduk dan berfikir tentang alasan anda untuk membeli. Tumpukan pada mengapa anda sudah bersedia untuk mengambil risiko sekarang dan bukannya kemudian. Jujurlah dengan diri sendiri, walaupun alasan anda kelihatannya cetek, dan jangan ragu untuk meletakkannya di atas kertas. Melakukannya dapat membantu anda berfokus pada apa yang penting bagi anda.
Anda tidak takut untuk membuat komitmen:
Membeli rumah adalah komitmen yang besar. Lagipun, sebaik sahaja anda menandatangani surat ikatan, anda memiliki rumah anda dan bertanggungjawab untuk melihatnya melalui masa yang baik dan buruk. Pemilik rumah yang berjaya sering mempunyai pengalaman dengan komitmen yang lebih kecil seperti berikut:
- Lokasi: Pernahkah anda tinggal di kawasan yang sama untuk beberapa waktu? Bolehkah anda melihat diri anda tinggal di sana selama lima tahun yang akan datang atau anda jenis orang yang akan melompat pada peluang untuk menghabiskan setahun di bahagian yang berlainan di negara ini?
- Pekerjaan yang stabil: Adakah anda gembira dengan majikan anda atau bersedia untuk bergerak ke langkah seterusnya? Syarikat gadai janji seperti pembeli mempunyai sekurang-kurangnya dua tahun pengalaman di pekerjaan mereka sekarang.
- Sejarah Sewa: Adakah anda mempunyai sejarah sewa yang dapat disahkan? Adakah anda digunakan untuk membuat belanjawan dan membayar sewa tepat waktu? Bank lebih cenderung memberi anda pinjaman besar untuk gadai janji anda jika anda telah membuktikan pengalaman membayar balik yang lebih kecil.
Sudah tentu, tiada apa yang ditetapkan dalam batu dan keadaan setiap orang boleh berubah pada bila-bila masa. Jika itu berlaku, anda boleh menjual rumah anda sebelum bergerak ke langkah seterusnya. Walau bagaimanapun, anda tidak boleh masuk dengan rancangan itu dalam fikiran. Nilai pasaran boleh turun naik dan tiada siapa yang boleh memberi jaminan kepada anda berapa tempoh yang diperlukan untuk mencari pembeli yang betul. Percayalah, yang terbaik adalah memastikan anda dapat melihat diri anda di rumah untuk masa hadapan sebelum duduk di meja penyelesaian.
Anda selamat dari segi kewangan:
Adakah anda tahu - tanpa melihatnya - berapa banyak wang yang anda buat setiap bulan? Bagaimana dengan berapa banyak yang anda belanjakan? Berapa banyak hutang yang anda bawa dan berapa banyak wang dalam akaun simpanan anda?
Jika anda tahu jawapan kepada soalan-soalan ini, tahniah. Jika tidak, itu baik-baik saja, tetapi anda mungkin mahu mengambil kesempatan untuk mencari keluar sebelum memulakan carian rumah anda. Profesional hartanah perlu mengetahui nombor-nombor ini sebelum mereka dapat menutup kesepakatan, jadi dalam hal ini Anda berminat untuk memberikan semua informasi yang mereka perlukan di muka.
Bagaimana anda tahu berapa banyak wang yang mencukupi? Nah, nombor khusus bergantung pada julat harga anda, tetapi kami telah menyusun panduan umum faktor yang pembeli yang cenderung untuk berkongsi:
- Pendapatan Tetap: Pendapatan anda boleh datang dari dua sumber atau sepuluh, tetapi kebanyakan institusi kewangan ingin melihat bahawa keluarga anda mempunyai jumlah wang yang sama yang datang setiap bulan. Kepada mereka, ia adalah penunjuk bahawa anda akan dapat secara konsisten membayar gadai janji.
- Hutang yang Boleh Diurus: Hutang adalah seperti Goldie Locks.Terlalu banyak dilihat sebagai risiko dan tidak mempunyai sejarah kredit sama sekali. Pembeli yang ideal akan membawa beberapa hutang - sewa bulanan, bayaran kereta, dan / atau pinjaman pelajar dan dapat menunjukkan sejarah pembayaran tepat waktu dan di atas minimum.
- Akaun Simpanan: Kebanyakan bank lebih suka pelanggan mereka dapat membuat bayaran balik di rumah yang 15-20% daripada harga belian. Anda akan mempunyai akaun simpanan yang mencerminkan jumlah itu dan masih meninggalkan sebahagian lagi untuk kos pendahuluan dan kecemasan hari hujan.
Jika pecahan itu tidak terdengar seperti kewangan anda, kini mungkin bukan masa yang sesuai untuk anda membeli. Tetapi, jika anda berada di pagar, bermain dengan beberapa nombor. Kirakan julat harga di mana anda akan dapat membuat pembayaran turun 20%, bayaran gadai janji, dan masih dapat hidup dengan selesa. Kemudian, gunakan laman web penyenaraian untuk melihat beberapa rumah dalam lingkungan itu. Sekiranya anda melihat sesuatu yang anda suka, teruskan! Sebaliknya, jika anda mendapati diri anda ingin meregangkan maksimum mutlak, mungkin meletakkan beli di belakang pembakar sehingga anda mempunyai beberapa sumber lagi.
Anda Tahu Apa yang Anda Perlu:
Walaupun anda pasti akan melihat pelbagai rumah sebaik sahaja anda membuat keputusan untuk memasuki pasaran hartanah secara rasmi, anda akan dapat meluangkan masa anda dengan melihat pertunjukan yang lebih berharga jika anda mempunyai idea tentang apa yang anda perlukan dari anda rumah.
Sebagai penyegar semula cepat, perkara-perkara yang anda perlukan dari rumah adalah kesepakatan anda - faktor-faktor yang anda benar-benar, secara positif, tidak mahu berkompromi. Bagi kebanyakan orang, ini adalah perkara seperti jarak rumah dari kerja, bilangan bilik tidur dan bilik mandi, atau kos cukai harta tahunan.
Adakah anda tahu apa yang anda perlukan dari rumah baru atau sekurang-kurangnya mempunyai rasa? Jika anda mendapati diri anda bergantung pada faktor-faktor yang harus ditetapkan dalam batu, mungkin berbaloi untuk memberi anda sedikit masa untuk membuat kesimpulan. Ingat: Sebaik sahaja anda membeli rumah, anda ingin bahagia di dalamnya untuk seketika.
Memutuskan sama ada anda bersedia untuk membeli rumah bukanlah tugas yang mudah. Ia sesuatu yang memerlukan banyak pemikiran, perbincangan, dan perancangan - secara individu dan sebagai unit keluarga. Kami tahu ia boleh menjadi sangat menggembirakan, jadi jangan gunakan post ini sebagai titik melompat. Sama ada anda memutuskan untuk berhubung dengan ejen hartanah atau terus mencari apartmen yang sempurna, kami dengan senang hati membantu anda berasa selamat dalam keputusan anda.
Pemilik rumah, apa yang membuat anda memutuskan bahawa anda sudah bersedia untuk mengambil langkah seterusnya? Penyewa, mengapa anda memutuskan untuk menunggu? Kongsi cerita anda dengan kami dalam ulasan.
