Setiap pemilik rumah ingin mendapatkan impak terbesar yang mungkin disebabkan oleh penambahbaikan rumah mereka. Sama ada anda sedang mencari untuk bergerak dalam masa terdekat atau merancang untuk terus bertahan untuk tahun-tahun yang akan datang, ia menyegarkan untuk mengetahui bahawa pelaburan masa dan wang anda adalah bernilai usaha, bahawa kerja yang anda lakukan akan menambah nilai ke rumah anda.
Dengan itu, kami memutuskan untuk mengambil isu ini kepada para pakar. Kami meminta pemikiran utama dalam hartanah untuk memberitahu kami projek pembaikan rumah yang ditetapkan untuk mendapat pulangan pelaburan terbaik (ROI) pada tahun 2018. Baca di bawah untuk melihat apa yang mereka katakan dan untuk mengetahui di mana di rumah anda ekuiti peluh anda pada akhirnya akan mempunyai kesan terbesar.
1. Teknologi rumah pintar
"Menurut Portfolio Luxury Real Estate Global Luxury Real Estate terbaru, 76% daripada pembeli bersetuju: Memiliki 'rumah pintar' sangat penting bagi saya. Secara khususnya, keselamatan adalah kebimbangan utama. Daripada mereka yang ditinjau, 39% sedang mencari rangkaian mudah terpusat yang mengawal sambungan rumah pintar dan internet dengan selamat; aka keupayaan untuk mengendalikan sistem keselamatan rumah melalui peranti mudah alih. "- Stephanie Anton, EVP Portfolio Mewah Antarabangsa
2. Ruang tamu luaran
"Mengikut kaji selidik baru-baru ini, 51% pembeli rumah mencari ruang tamu luaran yang paling menarik apabila mencari rumah yang sempurna, lebih daripada pelan lantai terbuka dan rayuan. Oleh itu, ruang luar menjadi pelaburan yang ideal, bukan sahaja untuk keseronokan pemilik rumah semasa, tetapi juga untuk penjual yang ingin membawa nilai tambah ke rumah untuk penjualan masa depan. "- Joe Raboine, Pakar Reka Bentuk & Latihan Kebangsaan untuk Belgard di Atlanta
3. Memaksimumkan kecekapan tenaga
"Pembuatan penambahbaikan yang cekap tenaga akan memberi anda lebih banyak wang untuk anda pada tahun 2018. Apabila memikirkan kecekapan tenaga, orang sering pergi terus ke panel solar. Walau bagaimanapun, perubahan yang lebih kecil seperti menaik taraf HVAC, pemanas air, atau tingkap anda juga boleh mengurangkan kos tenaga - menghasilkan pengumpulan tabungan dari semasa ke semasa. Anda juga boleh membuat penambahbaikan semudah menambah lampu solar kepada halaman depan anda, yang akan membantu meningkatkan simpanan keseluruhan. "- Sacha Ferrandi, Pengasas Sumber Modal Pembiayaan Inc, San Diego
4. Bilik mandi moden
"Trend bilik mandi moden tetap sama pada tahun 2018 seperti pada tahun 2017. Talian bersih dengan sentuhan pedesaan. Menambah grays ke dalam skema warna juga sangat popular sekarang dan kebanyakan menganggap ini nada yang tidak menyinggung yang paling besar untuk dipilih. (Beige keluar.) Hati-hati, walaupun, pembeli seperti kelabu yang sangat terang. Sesetengah kelabu gelap kelihatan seperti ungu dalam lampu tertentu. "- Sotereas (Teris) Pantazes, Ketua Pegawai Eksekutif & Pengasas EFynch di Baltimore
5. Dihapuskan semula
"Tidak semua renovasi perlu besar. Saya ingin mencadangkan bahawa pemilik rumah mengemaskini kemasan mereka sebelum mereka pergi untuk menjual kerana tidak selalu mudah bagi pembeli untuk memvisualisasikan potensi ruang. Sekiranya ruang benar-benar berleluasa dan seorang pembeli berpendapat bahawa dia perlu mengulangi segala-galanya, mudah untuk meremehkan atau meremehkan kos untuk mencapai apa yang kelihatan seperti itu. Kemasan yang lebih tua juga menghapuskan sebahagian besar pembeli di luar sana yang tidak sanggup melakukan kerja. "- Ori Goldman, Ketua Pegawai Eksekutif Loftey di New York City
Penambahbaikan rumah boleh menjadi sedikit berjudi. Di satu pihak, semasa anda tinggal di ruang angkasa, itu hanya semulajadi untuk mahu mencipta ruang yang anda nikmati. Di pihak yang lain, jika anda berniat untuk menjual, anda juga ingin membuat perubahan yang menarik kepada pembeli. Itulah sebabnya kami meminta pro untuk membantu anda menimbangkan risiko. Mereka memberitahu kami bahawa penambahbaikan rumah mungkin akan mempunyai ROI terbaik pada tahun 2018, jadi anda boleh memastikan untuk mendapatkan yang terbaik untuk anda.
Apa yang anda fikir tentang penambahbaikan rumah ini? Sekiranya anda seorang pembeli, adakah mereka akan mempengaruhi pendapat anda mengenai sama ada membeli rumah itu atau tidak? Kongsi pendapat anda dengan kami di dalam komen di bawah.
