Kami harap anda suka produk yang kami cadangkan. Jadi anda sedar, Freshome boleh mengumpul bahagian jualan dari pautan di halaman ini.
Beli muka yang sama: Lampu Lantai | Bantal | Meja kopi
Proses menjual rumah dapat merasakan seperti menavigasi yang tidak diketahui, terutama bagi mereka yang belum pernah melaluinya sebelumnya. Terdapat banyak soalan untuk dipertimbangkan: Bagaimana rumah anda dilihat oleh orang lain? Apa yang boleh anda lakukan untuk mendapatkan harga jualan tertinggi? Penambahbaikan yang sepadan dengan kosnya?
Dengan kebimbangan ini, kami memutuskan untuk memanggil pakar. Kami meminta ejen hartanah untuk berkongsi sebahagian besar pembeli terbesar mereka. Baca terus untuk mengetahui isu-isu ini - dan bagaimana untuk memperbaikinya. Dengan nasihat ini, anda boleh yakin bahawa rumah anda akan menunjukkan yang terbaik.
Beli muka yang serupa: Meja Kopi | Jadual Kemasyhuran | Kursi Side
1. Reka bentuk yang tidak konvensional atau ketinggalan zaman
"Di dunia yang ideal, pembeli akan dapat melihat dekorasi rumah yang sudah lapuk, atau warna cat tebal, walau bagaimanapun, banyak kali itu tidak berlaku. Saya telah menunjukkan sifat yang kelihatan sesuai untuk keperluan pembeli tetapi mereka tidak dapat melihat cat hijau gelap di ruang tamu. "- Chris Taylor, dengan Advantage Real Estate di Boston, MA.
Salah satu penjual kesukaran yang paling sukar untuk dicapai adalah apabila rumah mereka mencecah pasaran, reka bentuk dalamannya tidak lagi mencerminkan gaya peribadi. Ini mengenai membantu rumah anda menarik kepada kumpulan pembeli yang paling mungkin. Jika mendapat tawaran adalah matlamat anda, pertaruhan terbaik anda adalah memastikan dalaman anda bersifat neutral dan moden.
Ini bukanlah satu usaha yang anda fikirkan. Lapisan cat yang baru - dalam naungan neutral - boleh mengubah keseluruhan bahagian dalaman anda dengan sedikit usaha di pihak anda. Itu, ditambah dengan penambahan beberapa aksesori moden, akan menghidupkan bahagian dalaman anda.
Beli pemandangan yang sama: Bar Stools | Bunga matahari | Pembancuh kopi
2. Cahaya tidak semulajadi
"Akhir-akhir ini, saya dapati bahawa kekurangan cahaya semulajadi sangat tidak menarik kepada pembeli. Penjual perlu berhati-hati dengan penampan, pokok-pokok yang terlalu banyak dan ciri-ciri luaran seperti loggias yang berlorek kerana mereka menyekat banyak cahaya matahari ke bilik-bilik dalaman. "- Joy Bender, Aumann Bender & Associates dengan Pacific Sotheby's di San Diego, CA.
Dalam kes ini, anda perlu bekerja di sekitar batas cahaya semulajadi yang diterima oleh rumah anda. Terdapat beberapa helah yang boleh anda gunakan untuk menyerlahkan cahaya yang tersedia kepada anda. Seperti yang disebutkan di atas, anda ingin mengambil bahagian luar rumah anda sebelum menerima apa-apa pertunjukan. Jaga apa-apa tugas penyelenggaraan rumah yang diperlukan dan, jika boleh, sewa landscaper untuk merapikan kawasan luaran.
Tambahan pula, buat satu titik untuk membuka semua barang anda sebelum pembeli datang ke rumah. Ini akan memastikan rumah anda terasa terang, terang dan lapang.
Kedai rupa yang serupa: Baskets | Patung Paus
3. Kekurangan penyelesaian penyimpanan
"Sesetengah pembeli akan membuka setiap pintu almari dan setiap laci. Kebanyakan mencari ruang yang lebih banyak, dan sekiranya ruang penyimpanan rumah anda penuh dengan pecah, ia boleh menjadi masalah besar. Stager profesional kami menggalakkan pembeli untuk memastikan terdapat ruang kosong dalam setiap pilihan storan. "- John Totin, Kumpulan Totin dengan Keller Williams Legacy di San Antonio, Texas.
Langkah pertama untuk memaksimumkan storan adalah untuk mengecilkan. (Sekiranya anda memerlukan insentif, menjaga kerja rumah ini sekarang boleh membuat langkah anda lebih mudah di jalan raya.) Sekali anda telah menurunkan keperluan, semuanya adalah tentang bagaimana ia disimpan. Sekiranya penyelesaian penyimpanan semasa anda terlalu kecil, melabur dalam beberapa pilihan - pilihan storan yang menyenangkan - estetik. Kemudian, apabila tiba masanya untuk menunjukkan, gunakan storan itu untuk memastikan semua kekacauan harian anda tersembunyi.
Beli muka yang sama: Tab Mandi | Pemegang Pintu Pancuran | Keran
4. Meningkatkan prestasi dengan pantas
"Saya telah bekerja dengan seratus pembeli, dan saya boleh memberitahu anda bahawa remodel buruk adalah matlamat utama. Pembeli nampaknya akan menjadi asal dan mereka bentuk semula mereka sendiri atau mempunyai pro yang melakukannya. Kabinet murah dan lantai, serta peralatan rendah dan kemasan adalah sesuatu yang perlu dikeluarkan dan kos lebih daripada bermula dari awal. "- Paul G. Lykins, dengan Real Real Floridian di Pantai Delray, FL.
Yang satu ini sukar. Ya, benar bahawa apabila remodel dilakukan dengan betul mereka boleh membawa pulangan pelaburan anda - dan kemudian beberapa. Walau bagaimanapun, hujung ini membuktikan bahawa kadang-kadang mereka boleh menjadi lebih banyak masalah daripada yang bernilai. Satu-satunya cara untuk memberitahu kem yang diubahsuai anda akan menjadi benar-benar jujur kepada diri sendiri tentang kebolehan anda. Adakah anda mempunyai kemahiran dan / atau sumber yang diperlukan untuk mengubah cara yang betul? Sekiranya tidak, mungkin lebih baik meninggalkan projek yang tidak disentuh.
Beli pemandangan yang sama: Wall Light | Kursi Makan | Lemparkan bantal
Mereka yang menjual rumah mereka sering kali datang ke meja dengan banyak soalan - dan betul. Idea untuk cuba menjangkakan apa yang ingin dibeli oleh pembeli dapat menakutkan. Dalam usaha untuk mengambil beberapa tekaan, kami mempunyai ejen harta tanah yang nyata tentang beberapa pembeli terbesar pembeli mereka. Gunakan cadangan kami untuk membetulkan apa-apa isu yang ada di rumah anda sebelum rumah anda memasuki pasaran dan anda akan tahu bahawa anda meletakkan kaki terbaik anda ke hadapan.
Adakah anda fikir petua ini berlaku? Adakah anda mempunyai nasihat untuk menambah daripada menjual rumah anda sendiri? Beri tahu kami dalam ulasan di bawah.
