Nilai yang anda miliki di rumah anda ialah yang sebab yang paling penting mengapa anda memiliki bukannya menyewa rumah. Dalam ekonomi baru-baru ini nilai rumah jatuh dan perangkaan pasaran perumahan yang tidak stabil, setiap pemilik rumah perlu tahu bagaimana untuk meletakkan lebih banyak nilai kembali ke rumah mereka. Walaupun membuat pembaikan rumah bukanlah cara yang pasti untuk meningkatkan nilai, ia sekurang-kurangnya menjadikan anda lebih berdaya saing terhadap persaingan anda. Gunakan tips ini untuk meningkatkan nilai rumah anda dan nikmati ganjaran apabila tiba masanya untuk menjual rumah anda.
1.) Kemas kini peralatan dapur: Bilik yang paling dicari di rumah anda ialah dapur. Ia bernilai paling satu kaki persegi dan akan membuat perbezaan rumah anda menarik kepada pembeli atau tidak. Jika perkakas anda lebih daripada 3-5 tahun, pertimbangkan untuk mengemas kininya dengan selesa untuk dompet anda. Model yang lebih baru, kemasan yang lebih pereka, atau lebih banyak ciri akan membantu pembeli rumah mengambil pandangan kedua di dapur anda. Untuk bahagian atas perkakas peralatan mempertimbangkan garisan keluli tahan karat dan profesional.
2.) Kabinet dapur membuat paparan: Apabila anda berjalan ke dapur perkara pertama yang anda perhatikan adalah kabinet. Cabinetry berada di bahagian atas peratusan kos dapur, tetapi juga menunjukkan pulangan yang paling. Pilih kayu di atas permukaan lamina dan tambahkan ciri-ciri tersuai seperti acuan mahkota, rak wain, kaca, dan kerja kayu tersuai untuk menetapkan dapur anda selain persaingan anda. Refresikan kabinet dan tambahkan perkakasan pintu dan laci untuk pengemaskinian yang lebih murah.
3.) Tambah nilai dengan menaik taraf kaunter countertop anda: Mana-mana bilik yang anda mempunyai countertops - dapur, bilik mandi, bar, atau bilik utiliti lebih banyak wang yang boleh anda belanjakan ke meja hadapan yang lebih tinggi lebih baik. Countertop laminat plastik dianggap sebagai gred rendah, permukaan pepejal, konkrit dan granit dianggap sebagai gred akhir yang lebih tinggi. Pertimbangkan countertop overlay yang dibuat daripada gabungan granit / resin untuk melihat granit pada sebahagian kecil daripada kos.
4.) Lantai adalah peningkatan yang terlupa: Peraturan ibu jari untuk lantai adalah yang lebih berdaya tahan dan tahan lama, semakin tinggi peningkatan itu, tetapi pulangan yang lebih tinggi adalah pelaburan (ROI). Lantai vinil dan permaidani rendah akhir berada di bahagian bawah spektrum peningkatan. Pertimbangkan kayu, jubin, dan batu semula jadi untuk pilihan lantai untuk menambah nilai ke rumah anda.
5.) Menaik taraf lekapan paip di dapur dan bilik mandi: Jika lekapan paip anda melebihi 10 tahun, pertimbangkan untuk menaik tarafnya. Jika anda mempunyai lekapan gred standard, seperti kemasan krom, pilih kemasan akhir dan bahan yang lebih tinggi. Nikel menolak, lekapan antik tembaga dan tembaga agak murah untuk menggantikan. Di dapur sinki pilih koleksi paip paip yang menawarkan paip penyejuk, kawalan, dan penyembur yang sepadan. Begitu juga di bilik mandi, pilih kawalan tab mandi / pancuran mandian dan sinki yang menyelaraskan untuk melihat seragam di seluruh rumah anda.
6.) Bilik tidur guru sepatutnya seperti retret: Bilik tidur utama atau suite seperti yang disarankan untuk merujuknya adalah komoditi yang tinggi untuk pembeli rumah. Tingkatkan siling rata untuk menaikkan siling dulang dan biarkan beberapa pilihan lampu. Pencahayaan yang tersembunyi dengan pemanis, pencahayaan dinding pencahayaan membantu mewujudkan suasana yang mempunyai nilai tinggi dalam rayuan dan nilai rumah anda.
7.) Menaik taraf bilik mandi induk dengan ciri seperti spa: Sebahagian bilik tidur utama adalah bilik mandi utama. Pembeli mahu mempunyai ciri-ciri spa dari bilik mandi ke tab taman bersaiz besar. Begitu juga dengan dapur, letakkan peningkatan di tempat yang paling banyak anda mampu. Lantai dan lantai jubin yang ditingkatkan akan menambah nilai berbanding unit pra yang dihasilkan. Tab perendaman yang berjejal, pancuran mandian multisewa dan rakaman persegi besar juga akan menambah nilai ke rumah keseluruhan anda.
8.) State of art audio and sound: Pertimbangkan untuk menambah sistem bunyi sekeliling di kawasan tempat tinggal anda serta kawasan bilik tidur utama untuk kedudukan di atas persaingan anda. Jika anda menjual elektronik dengan rumah anda, plasma dan televisyen skrin rata adalah bilik ditambah dan media kini menjadi baik dicari. Tambahkan kawasan tempat duduk untuk tontonan skrin berganda dan tambahkan bunyi teater jika mempertimbangkan bilik media. Peningkatan ini akan menjadi kemudahan yang menambah nilai dan rayuan pembeli.
9.) Rumah yang mesra alam membawa nilai yang lebih tinggi: Dalam zaman moden hijau ini, peningkatan eko sedar mempunyai pulangan yang tinggi terhadap pelaburan. Dari lekapan paip penjimatan air ke pemanas air panas tanpa tangki, melabur di bumi boleh menambah nilai ke rumah anda. Pilih sumber yang boleh diperbaharui untuk kemasan seperti lantai buluh dan memilih sistem yang menjimatkan kos tenaga. Terlepas dari kaedah itu, peningkatan hidup hijau selalu bernilai pelaburan.
10.) Garaj yang boleh digunakan sepenuhnya adalah aset: Garaj boleh menambah ruang penyimpanan yang boleh digunakan untuk pembeli rumah serta kawasan kering dan bersih untuk kereta letak kereta. Semua rumah tidak mempunyai garaj dan oleh itu boleh menambah nilai ke rumah anda. Sekiranya rumah anda berada di pasaran, habiskan masa pembersihan dan penganjur garaj supaya dapat ditunjukkan. Pasang dinding garaj atau rak penyusun siling untuk sepenuhnya mengambil kesempatan daripada penyimpanan dan ruang menegak.
11.) Melabur dalam rayuan ke bawah: Untuk dapat memenuhi permintaan pembeli rumah purata, anda perlu membuat rayuan keruntuhan. Rumput yang terawat dengan baik, landskap yang dipangkas dan pemanduan bersih dan laluan pejalan kaki akan membantu membawa rayuan pembeli yang lebih besar, dan seterusnya akan menambah nilai ke rumah anda. Pastikan katil bunga anda bebas daripada rumpai dan penuh tumbuhan yang berkembang maju dan berwarna-warni. Tidak ada yang mengatakan 'membeli saya' seperti halaman depan yang mempunyai pemeliharaan yang berkualiti di belakangnya.
12.) Mempunyai sistem pengairan yang berfungsi sepenuhnya: Lebih banyak cara anda boleh menambah kemudahan masa dan tenaga kepada pembeli rumah, rayuan yang lebih besar dicipta untuk rumah anda. Sistem pengairan yang berfungsi dengan baik dan meliputi kawasan penuh boleh menambah nilai. Pertimbangkan untuk semakan penyelenggaraan oleh profesional pengairan yang boleh memberi perkhidmatan dan mengesyorkan penyelenggaraan sistem pengairan anda yang betul.
13.) Lebih banyak almari lebih baik: Di bahagian atas senarai pembeli sentiasa menyimpan. Semakin banyak anda boleh memberikan lebih banyak nilai yang anda tambahkan ke harga rumah anda. Pastikan almari berfungsi sepenuhnya dan tidak digunakan untuk memegang begitu banyak barang yang pembeli rumah tidak dapat melihat berapa banyak ruang almari yang ditawarkan. Apabila memilih cara menaik taraf rumah anda, penyimpanan adalah salah satu cadangan yang paling mudah dan sering diabaikan.
14.) Bumbung berkualiti adalah tambah nilai: Bumbung rumah anda melindungi dan mencantikkan struktur di bawah. Bumbung berkualiti akan menambah nilai ke rumah anda dan mengurangkan risiko kerosakan pada masa akan datang. Untuk bumbung yang lebih tua dari 15 tahun, pertimbangkan untuk memeriksa roofer dan mungkin menggantikannya. Menaik taraf dari sirap asfalt kepada jubin tanah liat, tembaga, batu tulis atau jahitan logam berdiri untuk menambah ketahanan dan nilai.
15.) Windows lebih untuk melihat: Tingkap anda adalah sumber untuk cahaya anda, tetapi juga sumber untuk keuntungan udara dan kerugian udara. Naik taraf ke tingkap dengan nilai R yang lebih tinggi untuk menahan pemindahan haba dan sejuk dari luar. Tingkap paned berganda, tingkap dengan rawatan tetingkap yang terpantas dan jenis terisolasi semuanya sama untuk menjimatkan tenaga dan oleh itu akan menambah lebih banyak nilai ke rumah anda.
Luangkan wang sekarang untuk melabur di rumah anda. Nilai yang anda buat sekarang akan meningkat dalam masa. Walaupun anda tidak merancang untuk menjual rumah anda tidak lama lagi, anda akan menikmati peningkatan yang dibuat dan pada gilirannya akan menambah nilai kepada kehidupan anda sendiri. Gunakan 15 tips ini untuk meningkatkan nilai rumah anda dan nikmati prosesnya.
Bahagian pembaca baharu dengan kami apa peningkatan baru-baru ini yang telah anda buat di rumah anda!
