Apabila menyewa atau bekerja dengan broker atau ejen harta tanah, terdapat perkara-perkara tertentu yang tersembunyi. Anda mungkin mengesyaki bahawa ada perkara yang broker atau ejen anda tidak memberitahu anda tetapi anda tidak tahu apa itu dan semua yang anda boleh lakukan ialah membayangkan perkara-perkara. Kami memutuskan untuk mendedahkan beberapa rahsia tersebut dan untuk mendedahkan aspek sebenar hubungan antara agen hartanah dan pelanggan.
Broker tidak berfungsi untuk pembeli.
Rumah terbuka adalah rancangan jangka panjang.
Satu lagi kesilapan orang biasanya membuat pemikiran bahawa tujuan rumah terbuka adalah untuk menarik pembeli. Pada hakikatnya, hampir pasti bahawa rumah terbuka tidak akan memberi pembeli yang serius. Majlis ini sebenarnya adalah pelan jangka panjang ejen dan tidak banyak kaitan dengan penjual.
Suruhanjaya boleh dirunding.
Kesakitan zon yang datang dengan rumah anda.
Tiada ejen harta tanah akan dengan sengaja memberi amaran kepada anda mengenai semua masalah zon yang anda perlu berurusan dengan selepas anda membeli harta itu. Oleh itu, jika anda bercadang membuat perubahan, beritahu diri sebelum membeli. Satu-satunya keadaan apabila ejen hartanah benar-benar ikhlas dengan anda tentang semua penderitaan yang menanti anda adalah jika dia adalah kawan anda dan peluang untuk berlaku itu adalah tipis.
Anda boleh BYOB.
MoreINSPIRATION
Tidak ramai yang menyedari hakikat bahawa, ketika bekerja dengan ejen, anda juga boleh membawa pembeli sendiri ke meja dan ini akan membolehkan anda membayar komisen sekiranya salah satu daripada mereka ternyata menjadi pembeli yang serius. Lebih baik membincangkan aspek ini di depan dan sebelum anda menyewa broker.
Anda tidak boleh bergantung kepada pemeriksa rumah mereka.
Seperti yang anda mungkin disyaki, setiap ejen hartanah mempunyai pemeriksa rumah yang dekat, bersedia dan bersedia untuk menangkap masalah kecil dan mengabaikan yang besar dan ini hampir tidak pernah di dalam nasihat pelanggan. Anda tidak boleh bergantung kepada apa yang benar-benar dikatakan oleh inspektor, sebagai pembeli, yang terbaik untuk memilih pemeriksa berlesen anda sendiri. Sekurang-kurangnya dengan cara ini jika anda mempunyai masalah kemudian anda akan tahu itu kerana anda dan tidak perlu menyalahkan orang lain.
Anda boleh menjual rumah itu sendiri.
Kontrak yang anda tandatangani tidak melindungi anda.
Sering kali, orang menandatangani kontrak tanpa memahami sepenuhnya implikasi. Kontrak termasuk peruntukan yang menyatakan bahawa pembeli tidak bergantung kepada kenyataan pernyataan pembeli atau ejen hartanah dan ini bertentangan dengan apa yang sebenarnya diketahui dan bergantung kepada pembeli. Oleh itu pastikan anda membaca kontrak dengan teliti sebelum anda menandatanganinya dan dengan pilihannya mempunyai seseorang dengan anda untuk menonton punggung anda.
Broker memihak kepada jualan pantas.
Dalam sesetengah kes, ia mungkin tidak berada dalam kepentingan ejen untuk menunggu tawaran yang terbaik dan oleh itu ejen akan cuba mendorong ke arah jualan yang lebih cepat. Walaupun anda telah mendengar ceramah bercakap dengan indah tentang rumah anda dan semua ciri-ciri indah yang ada, untuk mendapatkan jualan yang lebih cepat mereka boleh datang dan memberitahu anda bahawa anda harus menurunkan harga kerana atap lama atau pelbagai sebab lain. Untuk mengelakkannya, jelas dan pastikan broker anda memahami bahawa anda tidak akan mengubah harga yang diminta.
Waranti sebenarnya tidak menawarkan sebarang perlindungan.
Apabila membina rumah baru, pemaju dan ejen sering menawarkan jaminan. Walau bagaimanapun, mereka bukanlah sesuatu yang sebenarnya anda boleh bergantung. Mereka kata-kata yang sangat berhati-hati dan tuntutan yang paling dan batal dan tidak sah sehingga itu adalah yang terbaik untuk tidak mendapatkan banyak keselesaan dalam mereka. Adalah lebih baik untuk mendapatkan peguam sendiri dalam kes tersebut.
Sumber gambar: 1, 2,3.
