Apabila anda cuba menjual rumah anda keupayaan untuk merayu kepada pembeli adalah matlamat utama anda. Pementasan rumah anda adalah proses menetapkan "peringkat" untuk memasarkan setiap bilik dengan cahaya terbaik. Pencari rumah akan membantu anda menentukan bahagian rumah anda sebagai aset dan kawasan mana yang perlu diminimumkan. Sepanjang proses ini rumah anda dengan idealnya akan diubah untuk pembeli rumah ingin membelinya sendiri. Untuk membolehkan anda menyewa pemain rumah yang sesuai untuk anda dan rumah anda, pertimbangkan 10 tip ini.
1.) Pencinta rumah tidak sama dengan Realtor: Sebelum anda menyewa stager rumah ingat mereka diupah untuk "memasarkan" rumah anda secara visual dan melalui indra pembeli rumah. Tidak seperti broker barang yang diupah untuk membantu anda melalui proses pembelian dan penjualan, dan kesahihan kedua-duanya. Apabila anda menyewa pemain rumah pastikan anda mempertimbangkan perbezaan ini supaya anda tidak menyewa pemikiran yang mereka akan mempromosikan, menjamin atau memberikan maklumat realty.
2.) Dapatkan rujukan dahulu: Begitu juga dengan mencari doktor atau mekanik, dapatkan nasihat jiran atau Realtors yang telah menggunakan stagers rumah pada masa lalu. Mereka akan dapat menerangkan apa yang diharapkan dan juga menjimatkan masa dan tenaga mencari tanpa tujuan untuk pemain profesional.
3.) Apa yang perlu ditanya apabila pemain rumah melawat rumah anda: Rundingan atau mesyuarat pertama akan diadakan di rumah anda untuk pemain rumah untuk berjalan melalui rumah anda dan memberi anda maklum balas mengenai pemerhatian mereka. Soalan-soalan yang perlu ditanya hendaklah termasuk: * Adakah mereka menggunakan perabot / hiasan yang ada sekarang, atau adakah mereka membawa perabot / hiasan baru? * Adakah mereka mengenakan bayaran melalui bilik atau mengikut tahap terperinci? * Rumah apa yang mereka buat pada masa lalu?
4.) Apa yang diharapkan daripada anda: Ketika menyewa pemain rumah, banyak orang akan memberikan kiasan tentang cara menjaga rumah Anda dalam keadaan bertahap setelah mereka selesai. Adalah penting untuk diperhatikan bahawa jika anda tidak tinggal di rumah semasa menjualnya, akan ada kerja untuk anda. Bincangkan hal ini secara menyeluruh sebelum bersetuju untuk membuat rumah anda diadakan. Buatlah sebahagian besar pelaburan ini, kerana ia akhirnya akan membawa kepada jualan rumah.
5.) Minta nasihat untuk menurunkan harga: Untuk faedah anda, dan untuk pemain rumah anda untuk mengutip anda harga terendah, barang pengungkit dan pembersihan di rumah anda sebelum mereka melawat. Sebaik sahaja lawatan stag rumah bertanya jika anda boleh melukis, bersih, dan lain-lain … ruang rumah sendiri untuk membawa kos turun dari perkhidmatan mereka.
6.) Tanyakan pencari rumah untuk berjalan melalui langkah-langkah: Pastikan komunikasi yang jelas dalam permulaan perhubungan dengan profesional. Minta mereka untuk menggariskan langkah-langkah sepanjang tempoh projek supaya anda tahu berapa lama proses akan diambil. Tidak seperti televisyen rumah dan taman, satu hujung minggu mungkin tidak mencukupi!
7.) Reka bentuk semula boleh menjadi pilihan dan bukan pementasan: Beberapa pemain profesional juga melakukan reka bentuk semula untuk memasarkan rumah anda. Ini melibatkan perabot bergerak untuk aliran yang lebih baik melalui ruang, atau meletakkan perabot untuk mengambil kesempatan daripada pandangan yang lebih baik. Selalunya masa perabot boleh ditukar dari bilik-bilik lain di rumah. Direka semula secara amnya adalah untuk rumah-rumah yang mempunyai sedikit masalah utama reka bentuk dalaman: mengubah warna di dinding, menggantikan lekapan, dan lain-lain. Reka bentuk semula adalah lebih kosmetik dan umumnya kurang daripada pementasan.
8.) Rayuan cawangan adalah penting: Seorang pemain rumah yang baik juga akan peduli dengan memasarkan bahagian luar rumah anda. Pastikan mereka berjalan di sekitar harta benda anda dan memberi nasihat tentang strategi apa yang akan mereka cadangkan untuk halaman, laluan pejalan kaki, masuk dan luaran rumah anda.
9.) Temubual beberapa orang: Jika anda tidak yakin dengan satu wawancara dengan pemain rumah, temailah beberapa orang lain untuk membandingkan cadangan, harga dan strategi untuk rumah anda. Anda juga perlu menulis nasihat, kerana beberapa perkara yang mungkin anda boleh lakukan sendiri.
10.) Jika rumah itu kosong, ia akan mengambil lebih banyak kerja dan wang: Semua langkah-langkah yang telah disebutkan sebelumnya mengandaikan bahawa anda tinggal di rumah anda. Sekiranya anda mempunyai rumah yang kosong untuk dijual, bercakap dengan pemain tentang kos untuk perabot, jika anda perlu menyewa atau jika mereka mempunyai inventori sendiri. Tanya soalan tentang masa ke tahap, dan pertimbangkan hanya mempunyai bilik utama yang diadakan jika kos adalah masalah. Bilik tidur utama, ruang makan dan keluarga adalah keutamaan untuk pementasan rumah.
Menjual rumah anda adalah satu proses yang anda mahu hapus secepat mungkin. Dengan mempertimbangkan menyewa pemain rumah, statistik menunjukkan rumah anda akan menjual lebih cepat dan mungkin untuk jumlah yang lebih tinggi daripada persaingan anda. Ikuti 10 langkah ini apabila menyewa pemain profesional, dan tawaran anda di rumah anda boleh datang lebih cepat daripada yang anda jangkakan!
