Menjual rumah anda boleh menjadi salah satu masa yang paling menarik dalam hidup anda. Peluang untuk berpindah ke lokasi baru dan semoga mendapat keuntungan dari jualan rumah anda adalah penting. Sebelum anda terlalu teruja melihat tandatangan "Sold" di halaman anda terdapat beberapa kesilapan yang sering dilakukan oleh penjual rumah. Dari masa untuk menjual untuk tidak menyewa broker barang yang mereka percayai untuk tidak mengetahui keadaan pasaran perumahan semasa - semua ini dan lebih banyak boleh membawa kepada masa yang mengecewakan untuk anda & keluarga anda. Perhatikan 10 kesilapan penjual rumah ini dan cuba untuk mengelakkannya apabila mungkin.
1. Menjual rumah anda sebelum anda bersedia:
Meletakkan rumah anda di pasaran boleh menjadi mendebarkan dan menarik tetapi ia juga boleh menjadi pengalaman mental, fizikal dan emosi yang boleh berlangsung selama berminggu-minggu atau bulan jika anda tidak bersedia. Sebelum anda memutuskan untuk membuang tanda "Dijual", periksa mengapa anda bersedia untuk bergerak, berbincang dengan keluarga dan rakan-rakan dan jiran-jiran anda jika perlu. Jika anda perlu membuat senarai "Kelebihan" dan "Kelemahan" untuk menimbang alternatif, berbuat demikian untuk memastikan anda benar-benar bersedia untuk menjual rumah anda.
2. Memasuki pasaran perumahan secara membuta tuli:
Sejak beberapa tahun kebelakangan ini, pasaran perumahan telah melalui paras terendah bersejarah kerana ekonomi global, tetapi pakar mengatakan ia mula kembali. Sebelum menjual rumah anda, anda masih perlu meneliti perangkaan pasaran perumahan tempatan dan tetangga anda. Sekiranya anda tinggal di kawasan yang sangat menuntut untuk pelancong, eksekutif atau yang mempunyai nilai hartanah utama dari segi nilai, prospek anda boleh lebih baik daripada komuniti jiran yang mempunyai 1/3 harta benda mereka di pasaran, dan untuk 6 bulan yang lalu.
3. Memilih untuk menjual rumah anda "Pemilik-Pemilik" tanpa penyelidikan:
Anda mungkin pernah mendengar contoh-contoh pemilik rumah menjual rumah mereka sendiri atau Dijual oleh Pemilik (FSBO) dan meraih keuntungan yang banyak dari penjualan. Walaupun senario ini tidak pernah terdengar - di belakang realiti adegan adalah bahawa penyelidikan perlu dilakukan terlebih dahulu. Mengetahui bagaimana untuk menunjukkan rumah anda kepada pembeli perspektif, mengetahui bagaimana untuk berhubungan dengan Realtors, memahami kesahihan menjual rumah anda dan faktor-faktor lain akan dimainkan. Pastikan anda melakukan penyelidikan anda sebelum memulakan penjualan rumah anda sendiri.
4. Tidak mempercayai naluri anda sendiri ketika menyewa seorang broker barang:
Semasa menyewa seorang broker barang boleh menjadi tambah utama apabila menjual rumah anda, ingat bahawa anda mungkin tahu rumah anda lebih baik daripada sesiapa pun. Percayalah naluri anda apabila membuat keputusan peribadi mengenai rumah anda. Seorang broker barang sepatutnya dapat membantu anda harga rumah anda, sifat-sifat setanding penyelidikan yang telah dijual dan yang kini berada di pasaran, dan lain-lain. Jika Broker barang anda meminta anda untuk menjual rumah anda dengan cara yang tidak sesuai dengan gaya anda, pilihan peribadi atau kepercayaan, pertimbangkan untuk menyewa seseorang yang akan bekerja dengan lebih baik dengan anda. Terdapat banyak profesional hartanah yang boleh memenuhi keperluan anda.
5. Menyewa seorang broker barang berdasarkan keutamaan peribadi:
Kita semua boleh mempunyai seorang broker barang dalam keluarga atau mengenali salah seorang kawan kawan. Walaupun ini mungkin hebat di peringkat peribadi, pastikan anda menyelidik sejarah menjual rumah di kawasan anda. Walaupun mengetahui Realtor anda secara peribadi mungkin kelebihan, ia juga boleh merugikan apabila anda tidak bersetuju menjual taktik dan keputusan rumah yang penting. Semak latar belakang profesional mereka sebelum menyewa.
6. Lebih menyesuaikan rumah anda untuk nilai kejiranan anda
Kita semua suka mempunyai trend terkini dalam teknologi di rumah kita? Ingat, terdapat had ketika menaik taraf rumah anda melewati "norma" untuk kejiranan anda. Menaik taraf dapur anda dan mandi induk adalah dua bilik yang kemungkinan besar akan mendapat pulangan yang lebih tinggi atas pelaburan. Perlu diingat - pengubahsuaian 50,000 tidak sama dengan menaikkan harga permintaan anda jumlah yang sama. Apabila membuat kerja-kerja pengubahsuaian cuba dan tinggal sejajar dengan rumah jiran anda yang mungkin menjadi persaingan pada masa akan datang. Ingat reka bentuk dalaman adalah penting, tetapi jangan pergi ke melampau dalam menyesuaikan. Lihat tips-tip berikut: Mengapa Reka Bentuk Dalaman Penting Semasa Menyenaraikan Rumah Anda.
7. Harga rumah anda berdasarkan berapa banyak keuntungan yang anda ingin buat
Tidak ada keraguan bahawa harga rumah anda boleh menjadi usaha yang rumit jika anda tidak bersenjata dengan maklumat yang betul. Walaupun ia mungkin menjadi satu cabaran, faktor-faktor ini sepatutnya masuk ke dalam keputusan: Apa harganya yang ada rumah dijual di kawasan anda? Berapa lamakah sejak rumah sebanding telah dijual di kawasan anda? Apakah keadaan rumah anda dan apakah kemudahannya? Akhir sekali, mempunyai pentaksir profesional menilai nilai rumah anda sebelum merumuskan harga permintaan anda. Jangan sewenang-wenangnya memilih harga berdasarkan berapa banyak yang anda ingin keuntungan dari penjualan rumah. Ingat, pembeli lebih bijak daripada yang anda fikirkan. Untuk melihat 10 Perkara Tidak Ada yang Memberitahu Anda Mengenai Membeli Rumah, lihat petua ini.
8. Membiarkan emosi anda menguasai kepala anda dalam berunding dengan pembeli
Mari kita menghadapinya; anda telah meletakkan hati dan jiwa anda ke dalam rumah anda.Anda telah membesarkan sebuah keluarga di rumah anda, kemudahan dinaikkan dan kini mempunyai nilai sentimental kepada anda dan keluarga anda. Apabila harga rundingan dan faktor-faktor lain yang berpotensi pembeli, emosi peribadi anda harus kekal di luar. Rumah anda akan dijual dan tidak lama lagi orang akan memilikinya. Ingat sekarang adalah komoditi dan harus dipertimbangkan sedemikian.
9. Tidak mendedahkan masalah atau sejarah masa lalu rumah anda
Anda cuba menjual rumah anda - jadi anda tidak mahu mendedahkan bahawa anda mempunyai kebocoran air utama di bilik mandi tingkat atas 5 tahun yang lalu, bukan? Salah! Apabila menjual rumah anda jangan cuba menyimpan sejarah masa lalu rumah rahsia. Seorang pemeriksa rumah boleh mencari masalah (s) kemudian ke rundingan atau sejarah masa lalu boleh menjejaskan keselamatan pemilik rumah masa depan. Jujur dan berhati-hati dengan semua pembaikan sebelum cuba menjual rumah anda.
10. Mencuba menjual rumah anda sebelum ia bersedia secara fizikal
Walaupun anda mungkin ingin menjual rumah anda, jangan tergesa-gesa membuat pembaikan, naik taraf kosmetik, menanam daya tarikan yang menarik atau bahkan rumah di rumah anda sebelum meletakkannya di pasaran. Pasaran jualan di rumah adalah kompetitif dan jika anda mahu masa yang paling singkat di pasaran, mengambil masa anda dan menggantikan permaidani lama, alat penuaan, dan apa-apa pembaikan rumah yang lain yang akan menjadikan rumah anda sebuah rumah yang mengalu-alukan yang mana pembeli rumah akan suka membuat tawaran untuk! Ingat, tidak lama lagi anda akan berada di sisi membeli rumah dan akan mahu penjual mendedahkan semua maklumat, bukan? Untuk 10 Perkara yang Perlu Dipertimbangkan Sebelum Beli Rumah Baru, lihat juga petua yang berguna ini.
Pembaca baharu memberitahu kami apa kesilapan yang anda buat semasa menjual rumah anda!
