Terdapat banyak perkara yang biasa dilakukan sebelum menyenaraikan rumah anda untuk dijual - pembersihan, de-cluttering, pementasan, dan sebagainya. Kita semua tahu tugas-tugas yang jelas ini, tapi apakah cara yang kurang jelas untuk membuat rumah anda menjual dengan pantas dan menonjol di antara tanda-tanda Jual Beli laut?
Di sini di Freshome kami faham bahawa pembaca ingin petunjuk baru yang berguna - yang belum disisipkan di internet. Apabila rumah panas, anda perlu mencuba setiap kaedah yang mungkin untuk membuat rumah anda menonjol - walaupun beberapa kaedah tidak konvensional.
Berikut adalah beberapa petua yang hebat untuk membuat rumah anda menonjol kepada pembeli yang berpotensi - tip yang mungkin tidak anda fikirkan sehingga sekarang. Anda juga akan merujuk kepada jawatan-jawatan baru yang lain: Mengapa Reka Bentuk Dalaman Penting Semasa Menyenaraikan Rumah Anda dan Bagaimana Membuat Rumah Anda Sepertinya Anda Menyewa Sebuah Dekorator Dalam
Sewa Pemeriksa Rumah Sebelum Menyenaraikan Rumah
Pengambilan pemeriksa rumah biasanya dilakukan oleh pembeli yang berminat yang telah meletakkan tawaran kontingen di rumah anda. Walau bagaimanapun, jika anda tinggal di kawasan yang terdapat banyak rumah untuk dijual, maka anda ingin menonjol, dan tidak ada yang membuat anda lebih baik daripada tanda di halaman depan anda yang mengatakan, "Diuji oleh XXX".
Pembeli rumah akan memandu dan melihat bahawa anda sudah mempunyai pemeriksaan rumah penuh yang dilakukan dan menyelamatkan mereka kos untuk melakukan satu. Pembeli mungkin akhirnya mahu mengupah pemeriksa sendiri selepas itu, tetapi ini pastinya akan menarik minat pembeli awal.
Tanyakan inspektor rumah anda untuk menunjukkan 5 atau 10 pembaikan teratas yang mereka fikir perlu dilakukan sebelum menyenaraikan rumah. Betulkan item ini sebelum menyenaraikan rumah anda dan anda akan berada di hadapan permainan.
Mulakan Kempen Media Sosial Anda Sendiri untuk Menjual Rumah Anda
Tidak semua daripada kita adalah pakar media sosial. Sebenarnya, sebahagian daripada kita masih cuba menguraikan perbezaan antara hashteg dan tweet.
Media sosial boleh menjadi sesuatu yang kuat ketika datang untuk menjual rumah anda. Realtors perlu melakukan beberapa media sosial untuk anda melalui lawatan rumah dan gambar dalam talian, tetapi terdapat lebih banyak perkara yang boleh dilakukan.
Kebanyakan Realtors tidak menjalankan kempen Facebook, atau tweet gambar rumah anda, atau menyiarkan gambar melalui Linkedin, Google+, dan Pinterest (sesetengah Realtors pakar boleh melakukan ini, jadi hanya bertanya). Kedai-kedai dalam talian ini adalah semua cara moden yang menakjubkan untuk membawa rumah anda kepada lebih banyak pembeli.
Bayangkan jika salah satu 'rakan' anda di Facebook berkongsi pos 'Rumah untuk Dijual' anda, dan ia dilihat oleh seseorang yang jatuh cinta dengan rumah anda - seseorang yang tidak pernah tahu ia dijual. Itulah cara kempen media sosial berfungsi - anda menjangkau lebih ramai orang dengan mesej anda!
Sekiranya anda tidak tahu perbezaan antara tweeting dan menghantar mesej, maka mungkin pertimbangkan untuk meminta kawan untuk membantu anda. Ia bernilai usaha untuk mencapai berpotensi beratus-ratus orang lebih daripada broker barang anda biasanya akan.
Jelajah Rumah Model Sebelum Menyenaraikan Rumah Anda
Pernahkah anda melawat sebuah rumah model? Rumah model seperti wanita berpakaian baik atau bilik hotel mahal; mereka bergaya, moden, namun tidak berlebihan.
Pergi dalam beberapa model rumah lawatan dan mengambil isyarat dari hiasan. Pada kebanyakan lawatan, anda akan melihat bilik-bilik yang terbuka, terbuka dengan perabot yang ringkas dan bergaya. Jadual akan ditetapkan untuk makan malam dengan pusat bunga dan gelas kristal; Dapur akan mempunyai meja countertop yang terbuka dan bebas; tingkap akan berpakaian tirai mewah; hors d'oeuvres akan ditawarkan, dan lantai akan bersinar.
Ini adalah semua perkara yang dapat ditiru di rumah anda sendiri - bersih, bergaya, dan rapi dengan hiasan moden generik yang menarik kepada hampir semua orang. Pembeli suka melihat interior mewah, jadi pertimbangkan idea ini untuk membawa rayuan mewah ke rumah anda.
Jika anda melakukan ini di rumah anda, anda pasti akan menarik lebih banyak pembeli - anda mungkin akan berakhir dengan perang bidaan!
Pek Separuh Pengikut Anda Sebelum Menyenaraikan Rumah Anda
Ini seolah-olah banyak kerja, tetapi pembungkusan separuh daripada barangan isi rumah anda adalah strategi yang bijak untuk mengelak.
Pergi ke semua almari anda dan bungkus semua pakaian dan kasut yang anda tidak perlukan untuk beberapa bulan akan datang. Begitu juga dengan almari dan kaunter dapur anda - bungkus semua barangan kaca dan perkakas yang tidak digunakan setiap hari. Juga pertimbangkan untuk membungkus gambar peribadi dan knick knack kerana barangan peribadi ini benar-benar menghalang pembeli.
Pada asasnya, potong semua kekacauan dan membuat bilik dan almari anda kelihatan lebih besar dengan membungkus barang-barang yang tidak digunakan setiap hari. Pembeli mahu melihat bilik-bilik besar dan lapang di mana mereka boleh membayangkan diri mereka sendiri - tidak bilik-bilik yang penuh dengan barang-barang peribadi orang lain. Sekali barang-barang anda dibungkus, anda boleh mula memikirkan tentang pindah ke rumah baru anda, jadi baca 10 perkara pertama yang perlu dipertimbangkan sebelum Membeli Rumah Baru pada tahun 2014
Tanya Rakan Jujur untuk Nasihat Sebelum Pementasan Rumah Anda
Kadang-kadang kita tidak nampak rumah kita untuk apa yang mereka sebenarnya.Kami tidak dapat melihat kotak-kotak bijirin yang ditumpuk di atas peti sejuk kerana itu di mana kami telah meletakkannya selama bertahun-tahun, atau kami tidak melihat kerusi kulit yang besar di dalam den menyekat pemandangan luar biasa di halaman belakang kami kerana, sekali lagi, ia sudah ada selama bertahun-tahun.
Di sinilah rakan baik dan jujur boleh menjadi berguna. Mintalah rakan untuk datang ke rumah anda dan terangkan semua perkara yang mereka lihat sebagai gangguan yang berpotensi untuk pembeli.
Ya, anda boleh mempunyai broker barang anda melakukan ini juga (dan anda sepatutnya), tetapi apabila nasihat ini datang dari rakan, lebih mudah untuk diambil dan lebih mudah didengarkan. Lagipun, nasihat yang jujur adalah apa yang rakan-rakan!
Kami semua mahu menjual rumah kami dengan cepat dan mencapai seberapa banyak pembeli yang mungkin. Berikut adalah perkara utama yang perlu diambil: Berfikir di luar kotak dengan menyewa pemeriksa rumah sebelum anda meletakkan rumah di pasaran; menyelam ke dalam kempen pemasaran media sosial untuk rumah anda; melawat model rumah dan meniru estetiknya; mempunyai hari pembungkusan di mana anda membungkus separuh barangan anda, dan akhirnya, mempunyai kawan baik yang baik pergi ke rumah anda untuk membantu anda mencari kawasan yang tidak menyenangkan dalam kekacauan.
Kaedah ini, bersama dengan semua tip penyediaan rumah biasa, pasti akan menjadikan rumah anda bersinar di atas yang lain. Selain dari apa yang disebutkan di sini, adakah anda boleh memikirkan sesuatu yang lain yang akan menjadikan rumah menjadi lebih baik kepada pembeli?
