Perniagaan hartanah boleh menjadi agak menguntungkan jika anda tahu cara bertindak dan apa yang perlu dilakukan untuk meningkatkan keuntungan anda. Kami tidak bercakap mengenai profesional atau ejen tetapi mengenai orang dewasa yang ingin mencari domain ini.
Jika anda membuat keputusan untuk membeli harta dan kemudian menyewakannya:
- Jenis penyewa yang mungkin mencari tempat untuk tinggal di kawasan itu. Contohnya, jika anda mempunyai sebuah apartmen yang berdekatan dengan sebuah universiti, mungkin para pelajar akan menyewanya tetapi jika ia sebuah rumah di kawasan kejiranan yang tenang di pinggir bandar, maka peluang keluarga kecil akan bergerak.
- Kekosongan itu. Sekiranya anda mempunyai pelajar sebagai penyewa, maka anda boleh dengan mudah menganggap kekosongan itu antara jarak yang boleh diramalkan (percutian musim panas, hari cuti, dan sebagainya)
- Satu lagi unsur yang boleh mempengaruhi kemungkinan harta anda disewa adalah aktiviti jenayah. Jadi, sebelum anda membeli, periksa beberapa laporan, tanyakan di sekitar dan cuba untuk mengetahui seberapa banyak yang anda boleh tentang aspek ini. Persekitaran yang selamat menarik bagi lebih ramai orang.
- Anda juga harus mencuba untuk mengetahui sama ada orang yang bergerak dalam mempunyai peluang pekerjaan di kawasan itu atau tidak. Contohnya, jika sebuah syarikat besar hanya membuka ibu pejabat di kawasan kejiranan anda, akan ada orang yang mencari tempat untuk tinggal di sana supaya mereka boleh berada di tempat kerja. Walau bagaimanapun, ini juga bergantung kepada sama ada atau tidak syarikat mempunyai kesan positif ke atas kawasan itu atau tidak.
Kemudahan juga memainkan peranan penting. Jika ada gym, pusat membeli-belah, teater filem atau hab pengangkutan awam di kawasan itu, ini menarik penyewa. Satu perkara yang mudah seperti tidak perlu berjalan jauh ke pasar raya boleh menjadi faktor penentu bagi seseorang yang ingin menyewa rumah.
MoreINSPIRATION
Jika anda membuat keputusan untuk membeli harta dan meningkatkan nilainya supaya anda boleh menjual semula:
- Menggantikan paip. Seseorang yang ingin membeli rumah mempunyai lebih banyak keperluan daripada seseorang yang ingin menyewa tempat untuk jangka masa yang singkat. Oleh itu, penting bagi mereka untuk mengetahui segala-galanya adalah teratur. Dengan menggantikan paip-paip anda memberi jaminan kepada pembeli yang berpotensi bahawa mereka tidak perlu risau tentang aspek ini untuk masa yang lama.
- Mengurus kerja elektrik. Ini adalah sesuatu yang biasanya dilakukan sebelum memulakan pengubahsuaian. Oleh itu, jika seseorang menganggap membeli harta anda, mereka akan senang mengetahui isu ini telah dijaga dan mereka boleh mula mengubah tempatnya ke rumah mereka dengan segera.
- Menggantikan tingkap dan / atau pintu. Pembeli yang berpotensi lebih suka mendapatkan tempat yang lebih mahal tetapi sudah mempunyai tingkap dan / atau pintu baru daripada yang kurang mahal yang tidak kerana mereka menghargai tidak perlu melalui semua masalah menaik taraf ciri-ciri ini sendiri.
- Peningkatan dapur dan bilik mandi yang boleh termasuk countertop baru, jubin baru, tab semula, keran baru, dan sebagainya. Dapur adalah bilik yang paling mahal untuk diubahsuai supaya apa-apa yang telah dijaga adalah dihargai, terutamanya jika ini meninggalkan bilik adalah keadaan yang baik secara keseluruhan supaya ia dapat digunakan dengan segera.
Selain peningkatan biasa, anda juga boleh menarik pembeli berpotensi dengan beberapa ciri tambahan.
- Sebagai contoh, taman yang indah akan meningkatkan nilai rumah. Perkara yang sama berlaku untuk halaman, teres, dek atau teres.
- Satu lagi perincian tambahan boleh memeriksa kerosakan atau kebocoran di bumbung dan menggantikan beberapa potongan yang hilang atau benda-benda lain yang serupa.
- Sebuah rumah atau apartmen dengan sistem AC yang baik yang berfungsi dengan baik atau yang telah dinaik taraf juga akan mempunyai nilai yang lebih tinggi.
- Dan kemudian ada masalah simpanan juga. Tempat yang menawarkan simpanan yang banyak atau cukup adalah lebih tinggi daripada yang tidak perlu dilihat dan lihat sama ada anda perlu menambah beberapa rak tambahan, almari, kabinet, dll.
